สืบเนื่องจากดิฉันได้ซื้อบ้านเอื้ออาทรไว้แถวบางคูวัดเมื่อปี 53 ตอนนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารออมสิน จากราคาเต็ม 390,000 ตอนนี้เหลือประมาณ 340,000 ยังไม่โอนชื่อเป็นดิฉัน แต่สามารถโอนได้เนื่องจากครบ 5 ปีแล้ว

แต่ปัจจุบันต้องย้ายมาทำงานต่างจังหวัดไม่สามารถผ่อนต่อได้ ต้องการขาย

ปัญหาคือ ดิฉันไม่มีความรู้เกี่ยวกับกระบวนการขาย ขั้นตอนการขาย

คำถามคือ

กรณีขายดาวน์

1.ดิฉันสามารถขายดาวน์ได้หรือไม่ ปัจจุบันตั้งราคาไว้ 100,000 สามารถต่อรองได้
ซึ่งการขายดาวน์เข้าใจว่า ผู้ซื้อจ่ายเงินเรา 100,000 แล้ว เอาบ้านไปกู้กับธนาคารเพื่อผ่อนต่อยอดที่เหลืออีก 340,000

2.จากข้อที่ 1 ดิฉันต้องไปติดต่อที่ไหนบ้าง ใช้เอกสารอะไรบ้าง  แล้วคนจะซื้อต้องทำอย่างไรบ้าง

กรณีขายขาด

1.ผู้ซื้อไม่มีเงินสด ผู้ซื้อจะสามารถเอาโฉนดของห้องนี้ ไปยื่นกู้เพื่อเอาเงินสดไปปิดกับธนาคารออมสิน แล้วผู้ซื้อก็ไปผ่อนกับธนาคารที่เขายื่นกู้เอง ดิฉันเข้าใจถูกหรือไม่

2.หากต้องการขายขาด มีวิธีอื่นหรือไม่

3.ต้องไปติดต่อที่ไหนบ้าง ใช้เอกสารอะไรบ้าง  แล้วคนจะซื้อต้องทำอย่างไรบ้าง

หากดิฉันอธิบายไม่เข้าใจต้องขออภัยด้วย

ขอบพระคุณมากคะ