รบกวนสอบถามผู้มีความรู้ในเรื่องนี้ด้วยค่ะ
เรื่องมีอยู่บ้าน มีที่ดินจำนวน2ไร่ ในโฉนดใบเดียวกัน ซึ่งมีนาย ก และ นาย ข ถือโฉนดร่วมกัน และในเวลานี้ นาย ข ต้องการแบ่งโฉนดออกเป็นของตัวเองจำนวน1ไร่ โดยอ้างว่าต้องการทำให้เสร็จๆไป โดยบนที่ดินจำนวน2ไร่นี้ มีบ้านอยู่1หลัง ซึ่งนาย ก เป็นเจ้าบ้านอยู่(เจ้าของบ้านคนเก่ายกให้นาย ก ) นาย ข ต้องการที่ดินในส่วนที่มีตัวบ้านอยู่ แต่นาย ก ขอไว้ว่าหากตนไม่ได้ในที่ดินในส่วนของบ้าน ตนจะไม่มีที่อาศัย เนื่องจากว่าตนได้อาศัยอยู่บ้านหลังนี้ นาย ข ไม่ยินยอมและยันยืนว่าต้องการที่ดินในส่วนนั้นและอ้างว่าแม่ยกให้ตน(ซี่งแม่เสียไปแล้ว)แต่นาย ข ได้บอกกับนาย ก ว่า ตนจะให้นาย ก อาศัยอยู่บ้านหลังนี้จนกว่าจะเสียชีวิต แต่นาย ก ยังเคืองใจอยู่ว่าจะเป็นเช่นนั้นจริงหรือ เพราะนาย ก ทราบมาว่า ภรรยาของนาย ข ต้องการที่ดินส่วนนี้ไปทำห้องเช่า นาย ก จึงเกรงว่าหากตนยินยอมยกที่ดินส่วนที่มีบ้านอยู่ให้นาย ข สักวันนึง นาย ข หรือ ภรรยานาย ข จะมาไล่ที่ตน ไล่ตนออกจากที่ดินส่วนที่มีบ้านออกไป ตนก็จะไม่มีบ้านอาศัยอยู่ ปัจจุบันนี้ยังไม่ได้แบ่งโฉนดออกจากกัน เนื่องจากว่ายังตกลงกันมิได้ อยากถามเป็นข้อๆดังนี้
1.นาย ก และ นาย ข เป็นพี่น้องร่วมบิดามารดากัน ซี่งนาย ข เป็นพี่ชาย นาย ข จะมีสิทธิ์อ้างความเป็นพี่ในการเลือกที่ดินหรือไม่
2.หากเรื่องนี้ต้องขึ้นศาล ฝ่ายไหนมีสิทธิ์ชนะคดีมากกว่ากัน
3.หากนาย ก ยินยอมยกที่ดินในส่วนที่มีบ้านให้นาย ข นาย ก สามารถ ทำหนังสือสัญญากับนาย ข ว่า จะไม่ไล่ที่หรือตนเองออกจากบ้านหลังนั้น จนกว่าตนจะเสียชีวิตหรือไม่ เพราะนาย ข ได้กล่าวไว้ว่าจะให้อาศัยจนกว่าจะเสียชีวิต แต่ทางด้านนาย ก ต้องการความมั่นใจ จึงอยากทำสัญญาให้เป็นลายลักษณ์อักษรไว้
4.หากนาย ข ไม่ยินยอมทำสัญญา แต่บอกไว้ว่าจะให้อาศัยอยู่จนกว่าจะเสียชีวิต (ทางวาจา) เชื่อถือได้หรือไม่
5.หากท่านมีความแนะนำใด สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และ เสนอแนะได้เลย
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ ล่วงหน้าคะ
พี่น้อง ท้องเดียวกัน กับที่ดิน
เรื่องมีอยู่บ้าน มีที่ดินจำนวน2ไร่ ในโฉนดใบเดียวกัน ซึ่งมีนาย ก และ นาย ข ถือโฉนดร่วมกัน และในเวลานี้ นาย ข ต้องการแบ่งโฉนดออกเป็นของตัวเองจำนวน1ไร่ โดยอ้างว่าต้องการทำให้เสร็จๆไป โดยบนที่ดินจำนวน2ไร่นี้ มีบ้านอยู่1หลัง ซึ่งนาย ก เป็นเจ้าบ้านอยู่(เจ้าของบ้านคนเก่ายกให้นาย ก ) นาย ข ต้องการที่ดินในส่วนที่มีตัวบ้านอยู่ แต่นาย ก ขอไว้ว่าหากตนไม่ได้ในที่ดินในส่วนของบ้าน ตนจะไม่มีที่อาศัย เนื่องจากว่าตนได้อาศัยอยู่บ้านหลังนี้ นาย ข ไม่ยินยอมและยันยืนว่าต้องการที่ดินในส่วนนั้นและอ้างว่าแม่ยกให้ตน(ซี่งแม่เสียไปแล้ว)แต่นาย ข ได้บอกกับนาย ก ว่า ตนจะให้นาย ก อาศัยอยู่บ้านหลังนี้จนกว่าจะเสียชีวิต แต่นาย ก ยังเคืองใจอยู่ว่าจะเป็นเช่นนั้นจริงหรือ เพราะนาย ก ทราบมาว่า ภรรยาของนาย ข ต้องการที่ดินส่วนนี้ไปทำห้องเช่า นาย ก จึงเกรงว่าหากตนยินยอมยกที่ดินส่วนที่มีบ้านอยู่ให้นาย ข สักวันนึง นาย ข หรือ ภรรยานาย ข จะมาไล่ที่ตน ไล่ตนออกจากที่ดินส่วนที่มีบ้านออกไป ตนก็จะไม่มีบ้านอาศัยอยู่ ปัจจุบันนี้ยังไม่ได้แบ่งโฉนดออกจากกัน เนื่องจากว่ายังตกลงกันมิได้ อยากถามเป็นข้อๆดังนี้
1.นาย ก และ นาย ข เป็นพี่น้องร่วมบิดามารดากัน ซี่งนาย ข เป็นพี่ชาย นาย ข จะมีสิทธิ์อ้างความเป็นพี่ในการเลือกที่ดินหรือไม่
2.หากเรื่องนี้ต้องขึ้นศาล ฝ่ายไหนมีสิทธิ์ชนะคดีมากกว่ากัน
3.หากนาย ก ยินยอมยกที่ดินในส่วนที่มีบ้านให้นาย ข นาย ก สามารถ ทำหนังสือสัญญากับนาย ข ว่า จะไม่ไล่ที่หรือตนเองออกจากบ้านหลังนั้น จนกว่าตนจะเสียชีวิตหรือไม่ เพราะนาย ข ได้กล่าวไว้ว่าจะให้อาศัยจนกว่าจะเสียชีวิต แต่ทางด้านนาย ก ต้องการความมั่นใจ จึงอยากทำสัญญาให้เป็นลายลักษณ์อักษรไว้
4.หากนาย ข ไม่ยินยอมทำสัญญา แต่บอกไว้ว่าจะให้อาศัยอยู่จนกว่าจะเสียชีวิต (ทางวาจา) เชื่อถือได้หรือไม่
5.หากท่านมีความแนะนำใด สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และ เสนอแนะได้เลย
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ ล่วงหน้าคะ