ผู้รับเหมาตีพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านเยอะกว่าที่สถาปนิกออกแบบ แปลกมั้ยคะ???

สวัสดีค่ะ  รบกวนถามผู้รู้หน่อยค่ะ

พอดีเรากำลังจะปลูกบ้าน กำลังหาผู้รับเหมาอยู่  เราจะเหมาแต่ค่าแรง  จะวิ่งซื้อของเองค่ะ

ตอนนี้ให้ช่างตีราคา 6-7 เจ้าแล้ว  แต่ทุกเจ้าตีพิ้นที่ใช้สอยออกมา  เยอะกว่าขนาดที่สถาปนิกแจ้งเรา ต่างกันเป็น 100 ตารางเมตรเลยค่ะ  

สถาปนิกเราก็ยืนยันว่าพื้นที่ใช้สอยบ้านเรามันแค่ 200 กว่าๆ  แต่ทุกเจ้าตีว่ามัน 300 กว่าทั้งนั้นเลย แบบนี้แปลกมั้ยคะ

เราก็ไม่มีความรู้เลย จะว่าสถาปนิกจะโกหกเราก็ไม่น่าจะเป็นไปได้  แต่ทำไมผู้รับเหมาทุกเจ้าก็บอกเป็นคำเดียวกัน เราปวดหัวมากเลยค่ะ  เพราะถ้าเหมาเฉพาะค่าแรง มันต้องขึ้นกับพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก  ต่างกันเป็นร้อยขนาดนี้   มันก็ต่างกันหลายแสนอยู่อ่ะค่ะ  TT^TT