วัดพื้นที่ห้องคอนโด

เรียนสอบถามครับ พอดีซื้คอนโดแล้วงงเรื่องวัดพื้นที่ห้องครับ
1.ห้องที่อยู่ติดกับห้องคนอื่นจะคิดพื้นที่ ที่กลางผนัง
2.หากห้องที่อยู่ติดกับผนังภายนอกให้คิดที่ผนังด้านในห้อง (ผู้รู้บอกว่าตามกฎหมายประมาณนี้)

คำถามครับ
หากห้องด้านนึงติดบันไดหนีไฟ อีก ด้านติดผนังภายนอก จะวัดพื้นที่แบบผนังด้านในห้อง ถึง ผนังด้านในห้องอีกด้าน ถูกต้องหรือไม่ครับ