++มีข้อสงสัยเกี่ยวกับดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยครับ++

สมมุติว่าผมซื้อคอนโดในราคา 1,200,000 ผ่อน 30 ปี
- ดอกเบี้ยปีแรก 0.5%
- ปีที่ 2 MRR-2.5
- ปีที่ 3 MRR-2 ; หลังจากนั้น MRR-1
MRR= 8

1.ผมอยากทราบว่า "อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปี" ที่อยู่ในใบโบชัวร์อัตราดอกเบี้ย
มีที่มาที่ไปอย่างไร แล้วมีวิธีคิดอย่างไร นำมาใช้ตอนไหน

2.ผมอยากทราบ วิธีคิดว่าเราจะต้องผ่อนเดือนล่ะเท่าไหร่ นำดอกเบี้ยตัวไหนมาคิด

3.ผ่อนขั้นต่ำคืออะไรครับ เห็นมีบางท่านบอกสมมุตินะครับ คอนโด 1,200,000 ผ่อนเดือนล้ะ 8,000 ตัว 8,000นี้คือขั้นต่ำใช่หรือไม่ครับ
แล้ววิธีคิดว่าสามารถผ่อนขั้นต่ำเดือนล่ะเท่าไหร่ เอาดอกเบี้ยตัวไหนมาคิดครับ

++รบกวนท่านผู้ช่วยตอบ คำถามโง่ๆของผมด้วยนะครับ++
@ขอบคุณไว้ล่วงหน้าเลยครับ คำถามตรงไหนไม่สมบูรณ์ขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยคนับ