ความเดิมตอนที่ผ่านๆมา ถ้าอยากอ่าน ตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดิน จนกลายเป็นผู้รับเหมา ผมทำ link ลำบาก เพราะตอนนี้ไม่มีคอมฯ หา search กันดูนะครับ นี่ก็พิมพ์ผ่านหน้าจอโทรศัพท์ตอนลูกหลับ
--
หลังจากสร้างเสร็จ เคลียร์พื้นที่เรียบร้อย ก็เริ่มประกาศเปิดรับคนเข้าพัก ลืมดูเรื่องจังหวะเวลา กลายเป็นว่าเปิดตัวช่วงจะเข้าหน้าโลว์ ต่อด้วยเหตุการณ์ปิดสนามบิน และบึงพื้นที่ชุ่มน้ำที่นึกว่าเป็นพื้นที่สาธารณะ ก็เริ่มมีการขนดินทรายจากการขุดชั้นใต้ดินเพื่อก่อสร้างห้างใหญ่ในเมืองมาถม จากที่มองเห็นน้ำและต้นไม้เขียวๆ กลายเป็นพื้นทรายผืนใหญ่
หลังจากนั้นเวลาฝนตกหนักๆ ทางสาธารณะหน้าอาคารก็จะกลายเป็นคลองชั่วคราว เพราะไม่มีบึงสำหรับหน่วงน้ำ แต่ดีที่ถมดินพื้นที่ภายในไว้สูง เลยกลายเป็นพื้นที่สำหรับให้รถคนแถวนั้นได้อาศัยหลบภัยน้ำท่วมหลากสองสามชั่วโมงไปด้วย
แล้วก็เริ่มมีอพาร์ทเมนท์สร้างใหม่เกิดขึ้น มีฟาร์มิลี่มาร์ทมาตั้งอยู่ตรงข้ามอาคารแค่ข้ามถนนไม่ถึงสิบก้าว
ต่อมาเจ้าของห้องแถวให้เช่าชั้นเดียวที่อยู่ติดกันด้านหลัง ก็ประกาศขาย ประกาศมสครั้งแรก ราคาสูงเราไม่สู้ ผ่านไปเดือนนึง ลดราคาลงในราคาที่เรารับได้ บอกกับทางบ้าน แล้วก็ไปถอนเงินมาทำสัญญาจะซื้อจะขายกันตอนบ่ายนั้น ได้รู้ตอนค่ำว่าพรรคพวกกันก็เล็งอยู่ ซื้อมาแล้วก็ให้แม่บ้านของอพาร์ทเมนท์ได้ย้ายเข้าไปอยู่ห้องที่ใหญ่ขึ้น อีกปีนึงจึงรื้อส่วนห้องเช่าให้เหลือเป็นอาคารสำหรับจอดรถได้ แล้วก็เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่กรุงเทพฯ ทำให้ห้องพักเต็มหมดทุกห้อง และสามารถรับรถที่เข้ามาจอดได้ทั้งหมดพอดี
หลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมฯจบไป ห้องพักก็มีคนเข้าพักเกือบเต็มมาตลอด เพราะมีเก็บไว้สี่ห้องชั้นสองสำหรับเป็นห้องพักระยะสั้น รายสัปดาห์ หรือไม่กี่วัน เพราะมีลูกค้าประจำที่เคยเข้าพักในสมัยก่อนยังมาใช้บริการอยู่
สุดท้ายก็ขายกิจการได้ตามที่คิดกันไว้ตั้งแต่ต้น หลังจากดำเนินกิจการมาได้ 72 เดือนพอดี ปิดบัญชีกันไป ช่วงที่จะขายกิจการได้ มีคนจะซื้อเข้ามาดูสองราย รายนึงมีกิจการอพาร์ทเมนท์อยู่ปากซอย มาดูก่อน ดูแล้วก็ตำหนิติเตียนโน้นนู้นนี่นั่น อีกรายนึงมีกิจการโรงแรมและอพาร์ทเมนท์หลายร้อยห้องอยู่อีกซอยนึง ดูแล้วก็กล่าวชมเรื่องความโปร่งโล่งและไม่อับทึบ บ่ายวันนึงคนจะซื้อรายหลังก็โทรมานัดวันทำสัญญา ค่ำวันเดียวกัน คนจะซื้อรายแรกพาญาติมาขอดูอาคารพร้อมลีลาแบบเดิม พอเราบอกว่ามีคนจะซื้อแล้ว ก็บอกว่าพร้อมจ่ายพร้อมสู้ราคา เราได้แต่บอกปัดไป
เดี๋ยวนี้มองไปที่กิจการประเภทอพาร์ทเมนท์รายเดือนที่เกิดขึ้นใหม่มากมาย เห็นราคาที่ดินเกินตารางวาละสองหมื่นบาทไปหลายเท่า ได้แต่นึกสงสัยว่า ต้องใช้เวลากี่ปีถึงจะคืนทุน
เมื่อผมทำอพาร์ทเมนท์!! -end-
ความเดิมตอนที่ผ่านๆมา ถ้าอยากอ่าน ตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดิน จนกลายเป็นผู้รับเหมา ผมทำ link ลำบาก เพราะตอนนี้ไม่มีคอมฯ หา search กันดูนะครับ นี่ก็พิมพ์ผ่านหน้าจอโทรศัพท์ตอนลูกหลับ
--
หลังจากสร้างเสร็จ เคลียร์พื้นที่เรียบร้อย ก็เริ่มประกาศเปิดรับคนเข้าพัก ลืมดูเรื่องจังหวะเวลา กลายเป็นว่าเปิดตัวช่วงจะเข้าหน้าโลว์ ต่อด้วยเหตุการณ์ปิดสนามบิน และบึงพื้นที่ชุ่มน้ำที่นึกว่าเป็นพื้นที่สาธารณะ ก็เริ่มมีการขนดินทรายจากการขุดชั้นใต้ดินเพื่อก่อสร้างห้างใหญ่ในเมืองมาถม จากที่มองเห็นน้ำและต้นไม้เขียวๆ กลายเป็นพื้นทรายผืนใหญ่
หลังจากนั้นเวลาฝนตกหนักๆ ทางสาธารณะหน้าอาคารก็จะกลายเป็นคลองชั่วคราว เพราะไม่มีบึงสำหรับหน่วงน้ำ แต่ดีที่ถมดินพื้นที่ภายในไว้สูง เลยกลายเป็นพื้นที่สำหรับให้รถคนแถวนั้นได้อาศัยหลบภัยน้ำท่วมหลากสองสามชั่วโมงไปด้วย
แล้วก็เริ่มมีอพาร์ทเมนท์สร้างใหม่เกิดขึ้น มีฟาร์มิลี่มาร์ทมาตั้งอยู่ตรงข้ามอาคารแค่ข้ามถนนไม่ถึงสิบก้าว
ต่อมาเจ้าของห้องแถวให้เช่าชั้นเดียวที่อยู่ติดกันด้านหลัง ก็ประกาศขาย ประกาศมสครั้งแรก ราคาสูงเราไม่สู้ ผ่านไปเดือนนึง ลดราคาลงในราคาที่เรารับได้ บอกกับทางบ้าน แล้วก็ไปถอนเงินมาทำสัญญาจะซื้อจะขายกันตอนบ่ายนั้น ได้รู้ตอนค่ำว่าพรรคพวกกันก็เล็งอยู่ ซื้อมาแล้วก็ให้แม่บ้านของอพาร์ทเมนท์ได้ย้ายเข้าไปอยู่ห้องที่ใหญ่ขึ้น อีกปีนึงจึงรื้อส่วนห้องเช่าให้เหลือเป็นอาคารสำหรับจอดรถได้ แล้วก็เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่กรุงเทพฯ ทำให้ห้องพักเต็มหมดทุกห้อง และสามารถรับรถที่เข้ามาจอดได้ทั้งหมดพอดี
หลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมฯจบไป ห้องพักก็มีคนเข้าพักเกือบเต็มมาตลอด เพราะมีเก็บไว้สี่ห้องชั้นสองสำหรับเป็นห้องพักระยะสั้น รายสัปดาห์ หรือไม่กี่วัน เพราะมีลูกค้าประจำที่เคยเข้าพักในสมัยก่อนยังมาใช้บริการอยู่
สุดท้ายก็ขายกิจการได้ตามที่คิดกันไว้ตั้งแต่ต้น หลังจากดำเนินกิจการมาได้ 72 เดือนพอดี ปิดบัญชีกันไป ช่วงที่จะขายกิจการได้ มีคนจะซื้อเข้ามาดูสองราย รายนึงมีกิจการอพาร์ทเมนท์อยู่ปากซอย มาดูก่อน ดูแล้วก็ตำหนิติเตียนโน้นนู้นนี่นั่น อีกรายนึงมีกิจการโรงแรมและอพาร์ทเมนท์หลายร้อยห้องอยู่อีกซอยนึง ดูแล้วก็กล่าวชมเรื่องความโปร่งโล่งและไม่อับทึบ บ่ายวันนึงคนจะซื้อรายหลังก็โทรมานัดวันทำสัญญา ค่ำวันเดียวกัน คนจะซื้อรายแรกพาญาติมาขอดูอาคารพร้อมลีลาแบบเดิม พอเราบอกว่ามีคนจะซื้อแล้ว ก็บอกว่าพร้อมจ่ายพร้อมสู้ราคา เราได้แต่บอกปัดไป
เดี๋ยวนี้มองไปที่กิจการประเภทอพาร์ทเมนท์รายเดือนที่เกิดขึ้นใหม่มากมาย เห็นราคาที่ดินเกินตารางวาละสองหมื่นบาทไปหลายเท่า ได้แต่นึกสงสัยว่า ต้องใช้เวลากี่ปีถึงจะคืนทุน