คือเราเช่าบ้านอยู่ที่อังกฤษ
ตามสัญญาเช่ามัน 10 เดือนคะ
แต่เราอยู่ได้ 7 เดือน แล้วจำเป็นจะต้องย้าย
เราก็บอกเจ้าของบ้านและagencyล่วงหน้า 1 เดือน
ตามที่ระบุบในสัญญาเขาบอกว่า
เราจะต้องจ่ายค่าเช่าจนกว่าเขาจะหาคนเช่าใหม่ได้ อันนี้เข้าใจคะ
มีอีกเงื่อนไขคือว่าเราจะต้องจ่ายค่าอื่นๆ อันนี้ไม่ได้ระบุบ
พอคุยกับเจ้าของบ้านดู เขาก็แค่บอกว่า
เราต้องจ่ายค่า Tenant Find Fee
เราถามเขาอะไรยังไงเท่าไหร่
เขาก็ไม่ยอมตอบคะ
เบนประเด็นทวงค่าเช่าแทน
ทั้งที่เราจ่ายไม่เคยขาด ไม่เคยlate จ่ายล่วงหน้าด้วยซ้ำ
นี่คือ sms คุยกันนะคะ เพราะคิดว่าน่าจะดีกว่าคุยเฉยๆ
ไม่มีหลักฐานอะไร
พอคุยกับagency ถามว่าค่า Tenant Find Fee นี้เท่าไหร่
เขาบอกว่าครึ่งหนึ่งขอค่าเช่า
ในกรณีเราเขาคิดว่าเราไม่น่าจะต้องจ่ายหมดเพราะเราอยู่มา 7 เดือนแล้ว
น่าจะต้องแค่เศษหนึ่งส่วนสี่
พอลองกลับไปคุยกับเจ้าของบ้านดูอีกครั้ง
ครั้งเราเราบอกเราจะย้ายออกวันนี้ๆ และเราจะคืนกุญแจ
นางก็ย้ำอีกว่าต้องจ่ายค่าเช่านะ ย้ำมาตลอด จะเราเบื่อ
เราก็ถือโอกาส คุยเรื่อง Tenant Find Fee
พูดแบบที่agency บอก
คำตอบที่ได้กลับคืนมาก็คือ "โปรดจำไว้ว่า ฉันdoing all the hard work สำหรับคุณ ...
ฉันกำลังหาคนที่จะเช่าใหม่ ก่อนที่คุณจะย้ายออก, so you will not lose out"
(ขอโทษด้วยถ้าแปลงงๆ ไม่รู้จะแปลเป็นไทยแล้วมันแปลกๆคะ จะอังกฤษทีเดี๋ยวก็กลัว เดี๋ยวเจ้าของบ้านมาอ่านเจอ)
คือเราได้คำตอบนี่มาเราก็ค่อนข้างเคืองนะคะ เพราะว่าต้องแต่เราจะบอกนางว่าเราจะย้ายออก
นางท่าทีเปลื่ยนไปมาก ท้วงแต่ค่าเช่า ทั้งๆที่เราจ่ายไม่เคยขาด
บวกกับอะไรทีบ้านเสียก็ซ่อมแบบขอไปที เซ็งกับนางคะ
ในมุมของคนเช่าเรามองนางพูดเวอร์ไปเปล่า เราเป็นคนที่จะต้องจ่ายค่า Tenant Find Fee
ซึ่งหมายความว่านางคือ ยกหูโทรไป agency แล้วบ้านก็re martket แล้วต่อไปนี้ก็เป็นงานของagency
ที่จะต้องระบผิดชอบหน้า หาคนที่สนจะเช่าบ้าน เพื่อจะนัดมาดูบ้าน และเตรียมเอกสารเช่า ประมาณนั้น
ส่วนคุณเจ้าของบ้านแทบไม่ต้องทำไร Tenant Find Fee เป็นคนจ่าย
อยากจะสอบถามในมุมของเจ้าของบ้านหรือผู้รู้คะ ในกรณีนี้เจ้าของบ้านเอาเปรียบเราไปมั๊ย
ในความเป็นจริงTenant Find Fee ต้องแบ่งกันจ่ายอะไรยังไงคะ ถ้าคนเช่าย้ายออกก่อน
ช่วยตอบหน่อยนะคะ
ตามสัญญาเช่ามัน 10 เดือนคะ
แต่เราอยู่ได้ 7 เดือน แล้วจำเป็นจะต้องย้าย
เราก็บอกเจ้าของบ้านและagencyล่วงหน้า 1 เดือน
ตามที่ระบุบในสัญญาเขาบอกว่า
เราจะต้องจ่ายค่าเช่าจนกว่าเขาจะหาคนเช่าใหม่ได้ อันนี้เข้าใจคะ
มีอีกเงื่อนไขคือว่าเราจะต้องจ่ายค่าอื่นๆ อันนี้ไม่ได้ระบุบ
พอคุยกับเจ้าของบ้านดู เขาก็แค่บอกว่า
เราต้องจ่ายค่า Tenant Find Fee
เราถามเขาอะไรยังไงเท่าไหร่
เขาก็ไม่ยอมตอบคะ
เบนประเด็นทวงค่าเช่าแทน
ทั้งที่เราจ่ายไม่เคยขาด ไม่เคยlate จ่ายล่วงหน้าด้วยซ้ำ
นี่คือ sms คุยกันนะคะ เพราะคิดว่าน่าจะดีกว่าคุยเฉยๆ
ไม่มีหลักฐานอะไร
พอคุยกับagency ถามว่าค่า Tenant Find Fee นี้เท่าไหร่
เขาบอกว่าครึ่งหนึ่งขอค่าเช่า
ในกรณีเราเขาคิดว่าเราไม่น่าจะต้องจ่ายหมดเพราะเราอยู่มา 7 เดือนแล้ว
น่าจะต้องแค่เศษหนึ่งส่วนสี่
พอลองกลับไปคุยกับเจ้าของบ้านดูอีกครั้ง
ครั้งเราเราบอกเราจะย้ายออกวันนี้ๆ และเราจะคืนกุญแจ
นางก็ย้ำอีกว่าต้องจ่ายค่าเช่านะ ย้ำมาตลอด จะเราเบื่อ
เราก็ถือโอกาส คุยเรื่อง Tenant Find Fee
พูดแบบที่agency บอก
คำตอบที่ได้กลับคืนมาก็คือ "โปรดจำไว้ว่า ฉันdoing all the hard work สำหรับคุณ ...
ฉันกำลังหาคนที่จะเช่าใหม่ ก่อนที่คุณจะย้ายออก, so you will not lose out"
(ขอโทษด้วยถ้าแปลงงๆ ไม่รู้จะแปลเป็นไทยแล้วมันแปลกๆคะ จะอังกฤษทีเดี๋ยวก็กลัว เดี๋ยวเจ้าของบ้านมาอ่านเจอ)
คือเราได้คำตอบนี่มาเราก็ค่อนข้างเคืองนะคะ เพราะว่าต้องแต่เราจะบอกนางว่าเราจะย้ายออก
นางท่าทีเปลื่ยนไปมาก ท้วงแต่ค่าเช่า ทั้งๆที่เราจ่ายไม่เคยขาด
บวกกับอะไรทีบ้านเสียก็ซ่อมแบบขอไปที เซ็งกับนางคะ
ในมุมของคนเช่าเรามองนางพูดเวอร์ไปเปล่า เราเป็นคนที่จะต้องจ่ายค่า Tenant Find Fee
ซึ่งหมายความว่านางคือ ยกหูโทรไป agency แล้วบ้านก็re martket แล้วต่อไปนี้ก็เป็นงานของagency
ที่จะต้องระบผิดชอบหน้า หาคนที่สนจะเช่าบ้าน เพื่อจะนัดมาดูบ้าน และเตรียมเอกสารเช่า ประมาณนั้น
ส่วนคุณเจ้าของบ้านแทบไม่ต้องทำไร Tenant Find Fee เป็นคนจ่าย
อยากจะสอบถามในมุมของเจ้าของบ้านหรือผู้รู้คะ ในกรณีนี้เจ้าของบ้านเอาเปรียบเราไปมั๊ย
ในความเป็นจริงTenant Find Fee ต้องแบ่งกันจ่ายอะไรยังไงคะ ถ้าคนเช่าย้ายออกก่อน