ขอคำปรึกษาการสร้างโอมออฟฟิศ

ต้องการสร้างโฮมออฟฟิศ บนเนื้อที่ประมาณ 200 ตรว. กว้าง 23 ม. ลึก 34 ม.  มีงบประมาณ 3 ล้านบาท อยากได้ประมาณ 3 ห้องนอน และมีพื้นที่โล่งเพื่อเป็นออฟฟิศกึ่ง ๆ โกดังในตัวนะค่ะ ควรทำเป็นกี่ชั้นดี อยากเหลือที่ดินไว้เผื่อต่อเติม หรือปลูกบ้านในอนาคตด้วย