สวัสดี กำลังตัดสินใจซื้อบ้านเพื่ออยู่กับคุณพ่อคุณแม่คะ หลังจากที่เช่าเขาอยู่มาเป็นเวลานาน
อยากให้แม่ได้มีบ้านใหม่ สวยๆนอนสบายเป็นของเราเองสักที
กำลังลังเลและตัดสินใจอยู่ระหว่าง ทาวน์โฮม ตรงนวมินทร์ ที่มีชื่อเสียงด้าน Precast กับ ทาวน์โฮม ตรงพระยาสุเรนทร์ ที่มีปัญหาเรื่องทางเข้าออกในโครงการชื่อเดียวกันแต่ทำเลอื่น
แต่เทใจให้พระยาสุเรนทร์มากกว่า แต่ก็กังวลกับตัวอย่างปัญหามากมาย ทั้งน้ำรั่ว ท่อตัน บ้านทรุด
โดยรวมที่บ้านชอบทุกอย่างทั้งแบบ และสถานที่ตั้ง เดินเข้าซอยนิดเดียวเลยคะ
สงสัยและขอคำปรึกษาดังนี้คะ
1) เจ้าหน้าที่ขายบอกว่า เป็น Precast หล่อหน้างาน ไม่แตกระหว่างขนส่งแข็งแรงกว่าหล่อจากโรงงาน
อันนี้เราลองหาข้อมูลดู เลยรู้สึกขัดๆกับที่เจ้าที่หน้าพูด เพราะไม่แน่ใจว่าหล่อหน้างานจะได้มาตราฐานจริงไหมคะ
เท่าที่เดินดูโครงบ้านประกอบเสร็จหมดแล้วตลอดแนวโครงการ ขาดแต่ก่ออิฐปิดด้านหน้ากับเดินสายไฟและพวกวัสดุในบ้านต่างๆ
2) โครงการเดินเข้าซอยนิดเดียวแต่ มียอดจองไม่มากนัก ไม่แน่ใจว่าเพิ่งเปิดโครงการหรือเปล่า หรือเพราะคนไม่ซื้อคะ
จากที่หาในgoogle พบว่ามีปัญหาในแบบบ้านนี้ที่ โครงการอื่นเช่นกัน แต่ก็ผ่านมาปีกว่าๆแล้ว เขาจะปรับปรุงขึ้นไหมคะ
กลัวเรื่องที่ทางไปทับใครและทางสาธารณะมากคะ
3) ค่าส่วนกลางแพงมากคะ เดือนละ 1000 สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ 19 ตรว ในโครงการมีสระว่ายน้ำเล็กๆ และสวนให้หย่อมหนึ่งคะ
เจ้าหน้าที่บอกว่า เก็บแพงเพราะจะได้ไม่ต้องขึ้นในอนาคต ตัวเราอยู่แต่บ้านเช่าหมู่บ้านเก่าๆแถวๆลาดพร้าว มีเก็บค่าขยะรายเดือนที่กทมมาเก็บนิดๆหน่อย
พอคุณแม่ฟังแล้วก็ตกใจ เพราะอีกโครงการเสียประมาณ 450 บาท หรืออาจเป็นเพราะ unit เยอะกว่าคะ แล้วปกติค่าส่วนกลางนี่ขึ้นทุกปีหรอคะ
4) ถ้าเราไม่ควรไว้ใจโครงการของเจ้านี้ มีโครงการไหนแนะนำไหมคะ แถวพระยาสุเรนทร์ งบไม่เกิน 3.5 คะ
ตัวเราทำงานสีลม กะว่าจะนั่งรถตู้ที่ตลาดมีนไปทำงาน และคุณพ่อคุณแม่ก็ขายของที่บางกะปิ ไปสะดวกอ่ะคะ
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้านะ พอดีสัญญาเช่าบ้านจะหมดเดือนนี้ เราเลยต้องรีบหา เพราะจะได้ทำสัญญากับเขาถูกคะ
รบกวนสอบถามคะ กำลังตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม แถวพระยาสุเรนทร์คะ
อยากให้แม่ได้มีบ้านใหม่ สวยๆนอนสบายเป็นของเราเองสักที
กำลังลังเลและตัดสินใจอยู่ระหว่าง ทาวน์โฮม ตรงนวมินทร์ ที่มีชื่อเสียงด้าน Precast กับ ทาวน์โฮม ตรงพระยาสุเรนทร์ ที่มีปัญหาเรื่องทางเข้าออกในโครงการชื่อเดียวกันแต่ทำเลอื่น
แต่เทใจให้พระยาสุเรนทร์มากกว่า แต่ก็กังวลกับตัวอย่างปัญหามากมาย ทั้งน้ำรั่ว ท่อตัน บ้านทรุด
โดยรวมที่บ้านชอบทุกอย่างทั้งแบบ และสถานที่ตั้ง เดินเข้าซอยนิดเดียวเลยคะ
สงสัยและขอคำปรึกษาดังนี้คะ
1) เจ้าหน้าที่ขายบอกว่า เป็น Precast หล่อหน้างาน ไม่แตกระหว่างขนส่งแข็งแรงกว่าหล่อจากโรงงาน
อันนี้เราลองหาข้อมูลดู เลยรู้สึกขัดๆกับที่เจ้าที่หน้าพูด เพราะไม่แน่ใจว่าหล่อหน้างานจะได้มาตราฐานจริงไหมคะ
เท่าที่เดินดูโครงบ้านประกอบเสร็จหมดแล้วตลอดแนวโครงการ ขาดแต่ก่ออิฐปิดด้านหน้ากับเดินสายไฟและพวกวัสดุในบ้านต่างๆ
2) โครงการเดินเข้าซอยนิดเดียวแต่ มียอดจองไม่มากนัก ไม่แน่ใจว่าเพิ่งเปิดโครงการหรือเปล่า หรือเพราะคนไม่ซื้อคะ
จากที่หาในgoogle พบว่ามีปัญหาในแบบบ้านนี้ที่ โครงการอื่นเช่นกัน แต่ก็ผ่านมาปีกว่าๆแล้ว เขาจะปรับปรุงขึ้นไหมคะ
กลัวเรื่องที่ทางไปทับใครและทางสาธารณะมากคะ
3) ค่าส่วนกลางแพงมากคะ เดือนละ 1000 สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ 19 ตรว ในโครงการมีสระว่ายน้ำเล็กๆ และสวนให้หย่อมหนึ่งคะ
เจ้าหน้าที่บอกว่า เก็บแพงเพราะจะได้ไม่ต้องขึ้นในอนาคต ตัวเราอยู่แต่บ้านเช่าหมู่บ้านเก่าๆแถวๆลาดพร้าว มีเก็บค่าขยะรายเดือนที่กทมมาเก็บนิดๆหน่อย
พอคุณแม่ฟังแล้วก็ตกใจ เพราะอีกโครงการเสียประมาณ 450 บาท หรืออาจเป็นเพราะ unit เยอะกว่าคะ แล้วปกติค่าส่วนกลางนี่ขึ้นทุกปีหรอคะ
4) ถ้าเราไม่ควรไว้ใจโครงการของเจ้านี้ มีโครงการไหนแนะนำไหมคะ แถวพระยาสุเรนทร์ งบไม่เกิน 3.5 คะ
ตัวเราทำงานสีลม กะว่าจะนั่งรถตู้ที่ตลาดมีนไปทำงาน และคุณพ่อคุณแม่ก็ขายของที่บางกะปิ ไปสะดวกอ่ะคะ
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้านะ พอดีสัญญาเช่าบ้านจะหมดเดือนนี้ เราเลยต้องรีบหา เพราะจะได้ทำสัญญากับเขาถูกคะ