สอบถามเรื่องคอนโดกับความคุ้มค่าครับ

พอดีมีเรื่องจะมาสอบถามทุกท่านหน่อยครับ ตอนนี้กำลังจะซื้อคอนโดสำหรับแยกมาอยู่คนเดียว แต่เจอคอนโดสองห้อง ที่มีราคา กับทำเลที่ตั้งใกล้ๆกัน ใกล้ใต้ดินสุทธิสารประมาน 400 เมตร ทั้งคู่
1. ขนาด 46 ตรม ห้องเกือบเปล่ามีเตียงกับตู้ อยู่ชั้นสองแบบฝั่งใน(อารมณ์ประมาน ตึกมารูตรงกลาง) เลยจะมืดๆหน่อย ระเบียงแคบพอสมควรประมาน 1x1เมตรมั้งครับ ยังชัวแต่คงไม่เกิน2x1 เมตร สร้างมาแล้วประมาน5-6ปี มีฟิตเนสอย่างเดียวที่ดีพอสมควร
2. ขนาด 30 ตรม ยังสร้างไม่เสร็จ(เห็นทางโครงกลางบอกเสร็จประมาณปลายปี) แต่กะว่าจะซื้อชั้น4  ระเบียงยาวๆประมาณ1x3เมตร มีเฟอร์ให้ เตียง ตู้ โต๊ะ แอร์ และโซฟา มีสระว่ายน้ำ ไม่ใหญ่มาก ฟิตเนส แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่รู้เลยครับว่าจะออกมายังไง เพราะยังสร้างไม่เสร็จ

เลยจะถามว่าแบบไหนควรลงทุนมากกว่ากัน ในกรณี(ถ้า)
1 อยากปล่อยเช่า
2 อยากขาย


หรือใครมีคอนโดแถวลาดพร้าว-พระราม9 แนะนำมั้ยครับ

รบกวรด้วยครับ