คอนโดมิเนียม พื้นห้องน้ำเราซึมไปห้องข้างล่าง เราต้องรับผิดชอบค่าซ่อมทั้งหมดด้วยเหรอครับ?

มีประเด็นสอบถามครับ ได้คุยกับน้องที่รู้จักกันเขาบอกว่าต้องเสียค่าซ่อม พื้นห้องน้ำห้องตัวเอง และฝ้าห้องชั้นล่างเพราะน้ำซึม
ปกติห้องชั้นล่างไม่มีคนแต่นิติกรจะปล่อยเช่ามาแจ้งน้องแบบนี้
น้องบอกว่านิติกรแจ้งว่ากรณีห้องชั้นบนทำความเดือดร้อนห้องชั้นล่างต้องรับผิดชอบ และคอนโดอายุเกิน 5 ปีหมดระยะเวลารับประกันงานก่อสร้าง
ห้องสตูดิโอ ช่างที่นิติกรหามาแจ้งว่าค่าซ่อม 20000 บาท

ผมคิดว่าราคาช่างแพงเกินไป
อยากสอบถามว่ากรณีนี้เราต้องรับผิดชอบด้วยเหรอคนับ