ชื่อเจ้าของอาคารยังเป็นชื่อผู้เช่าคนก่อน แต่ยังไม่ได้โอนเป็นชื่อเจ้าของตัวจริงจะมีปัญหาอะไรบ้างครับ

หลายปีก่อน นาย A (ผู้ให้เช่า/เจ้าของที่ดิน/พ่อของ จขกท. เองครับ) ให้นาย B เช่าที่ดินแปลงเล็กๆ อยู่แปลงนึงครับ
นาย B (ผู้เช่า) สร้างอาคารเป็นร้านอาหารเล็กๆ โดยจดชื่อเป็นชื่อนาย B (ชื่อในทะเบียนบ้านของอาคารหลังนี้เป็นชื่อนาย B)

ผ่านไป 3 ปีหมดสัญญาเช่า
นาย B ไม่ต่อสัญญา จึงขายอาคารต่อให้นาย A
เหลือแค่นาย B เซ็นต์ในหนังสือมอบอำนาจ เพื่อที่นาย A จะได้ไปทำเรื่องโอนชื่ออาคารจากนาย B เป็นชื่อนาย A

ช่วงนั้น นาย A กับนาย B เวลาว่างไม่ค่อยตรงกัน
พอนาย A ว่าง นาย B ไม่ว่าง
พอนาย B ว่าง นาย A ไม่ว่าง
เวลาไม่ตรงกันอยู่หลายครั้งจนนาย B ย้ายไปอยู่ที่อื่น (นาย B ยังไม่ได้เซ็นต์หนังสือมอบอำนาจ)

หลังจากนั้นก็ผ่านไปหลายปีครับ จนนาย C (ลูกชายนาย A/จขกท. เองครับ) เข้ามาดูแลแทนนาย A ที่สูงอายุ (นาย C กำลังเรียนรู้งานอยู่ครับ)

ไม่นานมานี้เองอาคารร้านอาหารที่ว่านี้หมดสัญญา ผู้เช่ารายเก่าออกไป ก็มีคนติดต่อมาขอเช่ากับนาย C
เมื่อนาย C ดูเอกสารที่เกี่ยวข้อง ... นาย C ก็พบว่าชื่อเจ้าของอาคาร, ชื่อขอมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ เป็นชื่อของนาย B (ผู้เช่าในยุคแรก) ทั้งหมดเลย

ปล... ชื่อเจ้าของที่ดิน (ชื่อในโฉนด) ปัจจุบันเป็นชื่อนาย A อยู่ครับ

ก็เลยเป็นที่มาของกระทู้นี้ครับว่า
1.  กรณีชื่อเจ้าของอาคารยังเป็นชื่อคนอื่นอยู่ จะมีปัญหาอะไรตามมาบ้างครับ
2.  นาย C ควรดำเนินการอย่างไรครับ (นาย A แนะนำให้นาย C เอาหนังสือมอบอำนาจไปให้นาย B เซ็นต์ <<< นาย A บอกถูกต้องใช่ไหมครับ) ตอนนี้นาย C มีแค่เบอร์โทรศัพท์ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน (ยังไม่ได้ติดต่อไปครับ)
3.  จากข้อ 2 ต้องใช้หนังสือมอบอำนาจกี่ใบครับ เพราะมีเรื่องอาคาร, มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์
4.  มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมก็รบกวนแนะนำมาได้เลยครับ

ขอบคุณครับ