สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด อยากโอนให้น้องต้องชำระค่าเปลี่ยนสัญญาไหมคะ

พอดี จขกท.อ่านเจอมาว่า

กฎหมาย (พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2551) ได้กำหนดว่า

การซื้อขายอาคารชุด สัญญาจะซื้อจะขาย ผู้จะซื้อมีสิทธิที่จะโอนสิทธิตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่น

โดยบอกกล่าวเป็นหนังสือแก่ผู้จะขาย โดยผู้จะขาย "ตกลงจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มขึ้น"

ผู้จะขายจะต้องจัดให้ผู้รับโอนได้รับโอนไปซึ่งสิทธิ หน้าที่และความรับผิดตามสัญญานี้"


จขกท.มีสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ใจความส่วนหนึ่งระบุว่า

หาก ผู้ซื้อ(จขกท)มีความประสงค์จะโอนสิทธิ ต้องชำระค่าเปลี่ยนสัญญาเป็นจำนวนเงินห้าหมื่นบาทต่อห้อง

ตามข้อความข้างบน มีคำถามดังนี้

จขกท. ต้องการโอนสิทธิ์ให้น้องแท้ๆ พ่อแม่เดียวกัน ต้องเสียค่าโอนหรือไม่

อ่านแล้วกฎหมายบอกไม่ต้องเสีย แต่สัญญาทางโครงการไม่ยอมต้องการให้เสีย

จะบอกทางโครงการแค่ข้อกฎหมาย พรบ.อาคารชุด 2551 ได้เลย หรือมีอะไรเพิ่มเติมอีกโปรดชี้แนะด้วยค่ะ