ขอคำแนะนำครับ จะย้ายที่พัก

คือตอนนี้ผมพักอยู่วุฒากาศ  แต่ทำงานอยู่แถวพระราม 3  เดินทางไป โดย รถกระป๋อง >> BTS >> BRT

ซึ่งตกต่อเที่ยว ก็ ราวๆ 7+10+5  x2   1 วันค่าเดินทางประมาน  44 บาท    
ค่าอพาทเม้นผม เดือนละ 5000+น้ำไฟ 700 บาท = 5700 / Month

ตอนนี้ผมสนใจเช่าคอนโด ละแวกเดอะมอล ท่าพระ  
ทำให้ผมเดินทางสั้นลง ค่าใช้จ่ายถูก ลง

ค่าเช่าเดือนละ 4000.- น้ำไฟ ตามRate ปกติ  
ซึ่งตอนเข้าใปดูห้อง  ละพูดคุย  เจ้าของห้องบอกผมว่า ผมจ่ายแค่ค่าห้อง+น้ำไฟ ตามปกติ  ค่าส่วนกลางเขา(เจ้าของห้อง)จ่ายเอง
ซึ่งผมก็สะเพร่าด้วย ฟังไม่ทัน

แล้วทีนี้ หลังจากนั้น  2-3 วันผมเข้าใปทำสันยาจ่ายมัดจำ  ก็ล่วงหน้าใป 1 เดือน มัดจำไว้ก่อน  ตอนคุยกันอีกครั้งเจ้าของห้องบอก ผมต้องจ่ายค่าส่วนกลางด้วย 650.-  / เดือน

1. ผมอยากถามว่าปกติแล้ว เช่าคอนโด ผู้เช่า หรือ ผู้ให้เช่า  ต้องเป็นผู้จ่าย(ค่าส่วนกลาง)ในส่วนนี้ครับ ?
2. ถ้ามีทางแนะนำผม สำหรับอพาทเม้น หรือ การพักเดินทางถูกกว่านี้ ก็ขอคำแนะนำด้วยครับ ?