บ้านให้คนเช่าหรืออยู่เองดีคะ

สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ เรามีปัญหาอยากจะปรึกษา เราซื้อบ้าน ราคา 2.2 ล้านบาท ผ่อนธนาคาร เดือนละ 16,000 บาท เป็นเวลา 30 ปี เราซื้อไว้เมื่อสองปีที่แล้ว ตอนนั้นยังไม่สะดวกเข้าไปอยู่จึงให้พี่ ก เช่า ในราคาเดือนละ 10,000 บาท พี่ ก เช่าได้ปีกว่าก็ย้ายออก โดยพี่ ก ได้ค้างค่าเช่า 3 เดือน (คิดว่าน่าจะไม่ได้เงินคืนแล้ว) พอพี่ ก ย้ายออก บ้านเสียหายบางส่วน ต้องทำใหม่หมดเงินไป 40,000 บาท ต่อมา ได้ น้อง ข มาเช่า คิดค่าเช่า 9,000 บาท น้อง ข อยู่ได้แค่ 3 เดือน (ไม่ได้ทำสัญญา) บ้านเริ่มชำรุด อันนี้ปัญหาไม่เกี่ยวกับน้อง ข แต่เกี่ยวกับโครงการบ้าน ทำบ้านไม่ดี ใช้วัสดุไม่ดี  ชักโครก 3 อัน เสียหมด ก๊อกน้ำเริ่มพัง ซิ้งค์ล้างหน้าโยก กระจกในห้องน้ำหลุด ห้องน้ำท่อตัน 2 ห้อง กระเบื้องในห้องครัวมีน้ำซึมออกมาตลอด ห้องน้ำข้างบนไหลลงมาข้างล่าง พื้นห้องน้ำเป็นแอ่งกระทะ ฯลฯ อยากจะปรึกษาเพื่อน ๆ ว่า ตอนนี้เราประกาศให้คนเช่า โดยจะเอาเงินมัดจำมาซ่อมแซมบ้าน (ค่าเช่า 9,000 มัดจำ 1 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน) หรือ เราจะอยู่เองโดยรูดบัตรเครดิตซื้ออุปกรณ์มาซ่อมแซม ค่าซ่อมน่าจะหลายหมื่นบาท ตัวเราอยากอยู่เอง แต่ติดว่า เรื่องเงินเพราะเรายังไม่พร้อมเท่าไหร่ เพราะมีภาระต้องผ่อนรถอีก 2 ปี  คือ ถ้าจะอยู่เองก็พออยู่ได้ แต่จะเดือนชนเดือน ไม่มีเงินเหลือ แถมยังต้องมีภาระผ่อนค่าอุปกรณ์ที่จะซื้อมาซ่อมบ้านอีก แต่ถ้าให้คนเช่าการเงินก็ไม่ต้องกังวล แต่จะเรื่องกวนใจปัญหาจุกจิกไรงี้ วานเพื่อน ๆ ช่วยคิดให้ทีว่า ให้คนเช่า หรือ อยู่เองดีคะ