เมื่อ 3 ปีก่อนพ่อผม (ผู้ให้เช่า) เป็นคนดำเนินการทำสัญญาเช่าครับ (3 ปีก่อนเป็นการต่อสัญญาครั้งที่ 2 )
ตอนนี้พ่อผมแก่ละ ให้ผมเข้ามาดูแลแทน เพราะตอนนี้ผู้เช่าหมดสัญญาครับ
ผมก็กำลังจะเรียกผู้เช่ามาต่อสัญญา ผมก็เช็คเอกสารสัญญาเช่า
คราวนี้มีประเด็นครับ คือ
คนที่อาศัยอยู่ในอาคารเนี่ยชื่อนาย A
แต่ผมดูหนังสือสัญญาแล้ว ชื่อในหนังสือสัญญาเป็นชื่อของนาย C มากรอกในหนังสือสัญญา
หลักฐานสำเนาบัตรประชาชนก็เป็นของนาย C มาให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้เป็นหลักฐาน
หลักฐานสำเนาทะเบียนบ้านก็เป็นของนาย C มาให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้เป็นหลักฐาน
ผมก็รู้สึกตะหงิดๆ ครับ
ผมถามพ่อไปว่า ตอนเซ็นต์สัญญา ตรงส่วนของผู้เช่าใครเป็นคนเซ็นต์
พ่อผมบอกว่า นาย A เอาหนังสือสัญญากลับไปอ่าน
นัดมาเจออีกทีนึงคือ นาย A ก็เอาหนังสือสัญญาที่เป็นชื่อ และสำเนาหลักฐานต่างๆ ของนาย C มาให้
นาย C พ่อผมก็ก็ไม่รู้จักว่าใคร ไม่เคยเห็นหน้าแบบตัวเป็นๆ (เห็นแต่จากสำเนาบัตรประชาชน) แต่ชื่อนาย C ก็ตรงกับสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
สมมุติว่า ผ่านไป 10 ปี ผมจะโดนนาย A ใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมครับ (ตอนนี้ภาพรวมคือเช่ามาแล้วรวม 5 ปี)
การจ่ายค่าเช่าก่อนหน้านี้ทุกครั้ง นาย A เป็นคนจ่ายเงินค่าเช่าเป็รายเดือนให้พ่อผม (ไม่มีใบแจ้งหนี้ ไม่มีใบเสร็จรับเงิน) ถ้าเค้าโมเมว่าเค้าไม่เคยจ่ายเงินให้พ่อผมเลยนาย A ใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมครับ
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ
ทำสัญญาเช่า ผู้เช่าเอาชื่อ เอาสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของคนอื่นมาใช้ ผ่านไป 10 ปีจะโดนครอบครองปรปักษ์ไหม
ตอนนี้พ่อผมแก่ละ ให้ผมเข้ามาดูแลแทน เพราะตอนนี้ผู้เช่าหมดสัญญาครับ
ผมก็กำลังจะเรียกผู้เช่ามาต่อสัญญา ผมก็เช็คเอกสารสัญญาเช่า
คราวนี้มีประเด็นครับ คือ
คนที่อาศัยอยู่ในอาคารเนี่ยชื่อนาย A
แต่ผมดูหนังสือสัญญาแล้ว ชื่อในหนังสือสัญญาเป็นชื่อของนาย C มากรอกในหนังสือสัญญา
หลักฐานสำเนาบัตรประชาชนก็เป็นของนาย C มาให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้เป็นหลักฐาน
หลักฐานสำเนาทะเบียนบ้านก็เป็นของนาย C มาให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้เป็นหลักฐาน
ผมก็รู้สึกตะหงิดๆ ครับ
ผมถามพ่อไปว่า ตอนเซ็นต์สัญญา ตรงส่วนของผู้เช่าใครเป็นคนเซ็นต์
พ่อผมบอกว่า นาย A เอาหนังสือสัญญากลับไปอ่าน
นัดมาเจออีกทีนึงคือ นาย A ก็เอาหนังสือสัญญาที่เป็นชื่อ และสำเนาหลักฐานต่างๆ ของนาย C มาให้
นาย C พ่อผมก็ก็ไม่รู้จักว่าใคร ไม่เคยเห็นหน้าแบบตัวเป็นๆ (เห็นแต่จากสำเนาบัตรประชาชน) แต่ชื่อนาย C ก็ตรงกับสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
สมมุติว่า ผ่านไป 10 ปี ผมจะโดนนาย A ใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมครับ (ตอนนี้ภาพรวมคือเช่ามาแล้วรวม 5 ปี)
การจ่ายค่าเช่าก่อนหน้านี้ทุกครั้ง นาย A เป็นคนจ่ายเงินค่าเช่าเป็รายเดือนให้พ่อผม (ไม่มีใบแจ้งหนี้ ไม่มีใบเสร็จรับเงิน) ถ้าเค้าโมเมว่าเค้าไม่เคยจ่ายเงินให้พ่อผมเลยนาย A ใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมครับ
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ