ปล่อยเช่าอาคาร ให้เมียคนมีสี (ไม่ได้เหมารวมนะ) เวลามีปัญหา จะปัญหาหนักกว่าผู้เช่าทั่วไปไหม

ผมก็ไม่รู้จะถามยังไงนะครับ แต่ขอเล่าก่อนครับ

บ้านผมปล่อยเช่าอาคารครับ จากสถิติที่ผ่านมา ผู้เช่าประมาณครึ่งนึงมักมีปัญหาครับ (พวกนี้ส่วนใหญ่ขายไม่ค่อยดี) อีกครึ่งนึงก็ดีแสนดี (พวกที่ดีส่วนใหญ่กิจการรุ่งเรือง)

พวกมีปัญหามักจะหัวหมอ, เอาเปรียบ (ศรีธนญชัย), ไม่จ่ายค่าเช่า, ทิ้งร่องรอยอารยธรรมไว้
หลังจากได้ประสบการณ์มาก็ทำให้หลังๆ เริ่มเป็นงานระดับนึงครับ สามารถพูดดักให้ผู้เช่าไม่ทำอะไรให้ก่อเกิดปัญหาได้ แต่ผู้เช่าพวกนี้เค้าเป็นคนทั่วไปครับ


ตอนนี้
มี เมียคนมีสีมาขอเช่า ผมรู้แค่ว่าไม่ใช่ชั้นประทวน   
เค้ามาขอเช่าอาคารเปิดร้านอาหาร แนวๆ อาหาร, แอลกอฮอล (ร้านแนวกลางคืน)
เค้าก็โทรมาถามๆ ทางผมก็ยังไม่ได้ตอบตกลง

ตอนแรกก็ไม่คิดอะไรครับ ก็ถ้าเค้าดีก็ดีไป  แต่ตอนนี้กังวล (คิดไปเอง) ว่าถ้าเวลามีปัญหา ทางผมจะเรียกร้องอะไรเค้าได้ไม๊ เพราะเค้าเป็นเมียคนมีสี
เช่น ถ้าเค้าไม่จ่ายค่าเช่า, ถ้าเค้าทำอาคารเสียหายแล้วไม่ซ่อม, ถ้าเค้าเปิดเพลงเสียงดังจนชาวบ้านด่า (ด่าผู้ให้เช่าด้วย), ฯลฯ

ปล... ผมไม่ได้เหมารวมนะ

รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ