ก่อนอื่นขอบอกว่าผมซื้อคอนโดนี้ในราคาที่สูงพอสมควรเพื่อใช้อยู่เอง ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่หมดแต่ผมอยู่ได้ 3 เดือนก็รู้สึกอึดอัดเพราะมีลูกชายอายุ 1 ขวบและเป็นห่วงหมาที่เลี้ยงไว้ที่บ้านจึงย้ายกลับไปอยู่บ้าน และมานอนที่คอนโดเป็นบางครั้งเวลาเลิกงานดึก ห้องมันก็จะไม่มีคนอยู่ผมรู้สึกเสียดายจึงตัดสินใจปล่อยเช่าซึ่งประกาศคืนเดียวก็ได้ผู้เช่าเลยครับ
     เข้าเรื่องเลยครับ ผมทำสัญญากับน้องผู้เช่า 1 ปี มีเงินประกันความเสียหายคอนโด 20000 บาทและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนรวมเป็นเงิน 30000 บาท  น้องผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าตรงตลอดเคยจ่ายช้า 1 ครั้ง ( ช้าแค่ 1 วัน) น้องผู้เช่าจะชอบโอนเงินปริ่ม ๆ เกือบข้ามวันทุกเดือนผมไม่ซีเรียสอะไรครับ ถือว่าน้องเค้ามีบุญคุณช่วยเหลือครอบครัวผมเลยทีเดียว
     ต่อเลยครับ ผมมาทราบตอนหลังว่าน้องผู้เช่าจะชอบจ่ายเงินค่าไฟฟ้าช้าตลอดจนเกือบถูกตัดมีใบแจ้งเตือนจากการไฟฟ้าบ่อยครั้งและค่าไฟแพงมากผมไม่รู้ว่าเค้าใช้อะไรมีค่าไฟตั้งแต่ 3000 – 5000 บาท  อีกทั้งค่าน้ำยังค้างหลายเดือนจนนิติคอนโดโทรมาหาผมเพื่อขอตัดน้ำหลายครั้งแต่เหมือนน้องเค้าจะรู้ก็จะไปจ่ายเพื่องดการตัดน้ำของนิติคอนโด...  แต่ตอนนี้ผมไม่ต้องรับโทรศัพท์แล้วเพราะน้องเค้าออกจากคอนโดไปเกือบครบ 1 เดือนแล้วครับ (ครบสัญญา 1 ปีและเกินมา 1 เดือน) เมื่อวานเห็น Feed  น้องเค้าโพส FB แบบเข้าใจว่าผมต้องคืนเงินประกัน + ค่าเช่าล่วงหน้า  ผมไม่ค่อยสบายใจผมจึงโพสกระทู้เพื่อขอความคิดเห็นครับ
นี่คือรายการความเสียหายที่เกิดขึ้นแบบที่ต้องแก้ไข
1.    ตัวเปิดฝาหน้าเครื่องซักผ้าหัก
2.    ประตูตู้เย็นบุบเป็นรอยลักยิ้มหลายจุดและอุปกรณ์ภายในตู้เย็นแตกเสียหาย
3.    หลอดไฟแบบเกลียวทรงทวิสท์ 7 หลอด (ใน 7 หลอดนั้นมีเปลี่ยนเป็นไฟหลอดขาว Day Light 2 หลอดแต่ watt เกินทำให้ขั้ว Down Light ละลาย)
4.    โซฟามีรอยครอบสีขาวทำความสะอาดแล้วไม่ออก (ใช้น้ำยาแล้วพอข้ามวันมาดูรอยก็กลับมาเหมือนเดิม)
5.    ท๊อปครัวในส่วนซิงค์ล้างจานมีรอยแตกและมีคราบที่ขัดไม่ออก
6.    แอร์ไม่เย็นทั้ง 2 ตัว (แอร์ไม่เคยล้างทำให้แอร์รั่ว 1 ตัว, คอนโดติดถนนใหญ่)
7.    ที่พักน้ำชักโครกมีรอยร้าวยาว
8.    ท่อน้ำดีตันหลายจุด ฝาครอบน้ำเสียหาย 1 จุด
9.    สีผนังในครัวลอกร่อนกระเบื้องแตก 1 จุด
10.    ชั้นวาง TV และชุดบิวท์อินมีรอยแตก/กระแทก
11.    บัวพื้นและวอลเปเปอร์มีการขาดหลายจุด
12.    ที่นอนมีคราบเหลืองบริเวณกว้าง
13.    พัดลมแบบทาวเวอร์ใบพัดข้างในชำรุดเวลาเปิดแล้วมีเสียงดังและสั่น
ยังมีอื่น ๆ อีกครับแต่เล็ก ๆ น้อย ๆ ผมไม่ได้เอามาคิดแต่แฟนผมคิดทุกดอกเค้าบ่นผมใจดีตลอดเลยครับ
สุดท้ายอยากสอบถามว่าผมควรคืนเงินประกันความเสียหายให้เค้าเท่าไรถึงจะสมน้ำสมเนื้อไม่น่าเกลียด ที่ถามเพราะผมกลัวพลัง Social ด้วยครับน้องผู้เช่าเค้ามีคนติดตามเยอะพอสมควร
ปล. รูปจะลงตามมาครับ