สอบถามเรื่องมรดกครับ

นาย ก สมรส(จดทะเบียน) กับนาง ข มีบุตร6คนคือนาย 1,2,3,4,5,6  ต่อมานาย1สมรส(ไม่จดทะเบียน)มีบุตร2คน.ปี2540นาย1เสียชีวิต...ต่อมาปี2555นาย ก เสียชีวิต และมีทีดินซึ่งเป็นชื่อของนาย กเพี่ยงคนเดียวแต่ติดจำนองอยู่ธกส..ปัจจุบันหลังโฉนด บรรทัดแรกเขียนว่า นาย ก ตาย นาง ข เป็นผู้จัดการมรดกของนาย ก บรรทัดสอง เขียนว่า โอนมรดกระหว่างจำนอง นาง ข (ผู้จัดการมรดก นาย ก) บรรทัดแรกกับบรรทัดที่สองเขียนวันเดียวกัน
คำถามคือว่า
1) นาง ข มีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้คนเดียวหรือไม่เพราะว่าและต้องจัดการอย่างไร
2) บุตรของนาย 1 มีสิทธิ์ในที่ดินหรือไม่ เพราะว่า
หมายเหตุ พ่อแม่ของนาย ก และนาง ข เสียชีวิตก่อนที่นาย ก จะเสีย  

ขอบคุณมากครับ