สอบถามเรื่องซื้อบ้านมือสองที่เจ้าของยังผ่อนธนาคาร และอยู่ต่างประเทศครับ

พอดีผมสนใจบ้านในซอยพันท้ายนรสิงห์ ขนาด 120 ตรว ราคา 7 ล้าน และซื้อผ่านนายหน้า ซึ่งเห็นประกาศมากว่า 1 ปีแล้ว
ไปดูมาแล้วชอบครับ ที่ดินแนวกว้าง บ้านสะอาด

แต่คราวนี้มันมีปัญหาตรงที่ว่า เจ้าของบ้านยังผ่อนบ้านนี้ยังไม่หมด(ผ่อนกับธนาคารไทยพาณิชย์) และเขาทำงานอยู่ที่ประเทศแคนาดา ซึ่งตัวเจ้าของบ้านไม่สามารถมาดำเนินการอะไรเองได้ ทางนายหน้าก็แจ้งมาว่าทุกขั้นตอนสามารถมอบอำนาจให้กับทางผู้เป็นแม่ทำธุรกรรมได้ทุกอย่าง จนจบกระบวนการโอนบ้านเป็นของผมเองที่กรมที่ดิน

ซึ่งเอกสารมอบอำนาจทางเจ้าของบ้านจะทำก็ต่อเมื่อผมวางเงินมัดจำไว้แล้วเท่านั้น

คือผมอยากทราบว่า ตามที่นายหน้าแจ้งมามันถูกต้องใหมครับ ผมเองไม่เคยซื้อสินค้ามือสองที่มันซับซ้อนขนาดนี้ คือถ้าแค่เจ้าของบ้านติดผ่อนกับธนาคาร ก็ไม่มีปัญหาหรอก แต่นี่คืออยู่ต่างประเทศและไม่สะดวกมาทำธุระด้วยตนเอง จะมอบอำนาจให้แม่เขาทั้งหมด มันสามารถทำได้หรือครับ ซึ่งข้อมูลตรงนี้นายหน้าแจ้งผมมาทั้งหมด ผมเองก็ได้ติดต่อไปที่ธนาคารเองแล้ว ทางเจ้าหน้าที่ก็แจ้งมาว่าไม่สามารถทำได้ ต้องให้เจ้าของมาดำเนินการด้วยตัวเอง ก็ยิ่งงงเข้าไปใหญ่

ผมรบกวนผู้ที่เคยมีประสบการ์หรือมีความรู้ทางด้านนี้ช่วยเหลือกระผมด้วยครับ จักขอบพระคุณเป็นอย่างสูง