เมื่อมีบุคคล หรือกลุ่มบุคคล ไม่พึงประสงค์มาอยู่ใกล้ๆ หรืออยู่ในสถานที่การค้า ในสถานที่ธุรกิจ แก้ไขอย่างไรดีครับ [ปรึกษา]

ที่บ้านปล่อยเช่าอสังหาฯ ครับ เป็นธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นครับ สถานที่ก็ทำแบบเกรด C ครับ
ที่ทำเกรด C เพราะ งบลงทุนตามสภาพแวดล้อม+กลุ่มเป้าหมายครับ จะได้คืนทุนเร็วๆ
ส่วนใหญ่ผู้เช่าก็มาเช่าเป็นร้านอาหารกันซะส่วนใหญ่
บางร้านก็มาเช่านาน บางร้านก็มาอยู่แป๊บเดียว
มีผู้เช่าอยู่รายนึงเค้าก็มาบ่นนู่นนี่นั่นบ้าง ก็มีประเด็นนึงครับ  ก็เลยมาเป็นคำถามกระทู้นี้

คือ ถ้ามีบุคคล หรือกลุ่มบุคคล ไม่พึงประสงค์มาอยู่ใกล้ๆ หรือมาอยู่ในสถานที่การค้า ในสถานที่ธุรกิจ แก้ไขอย่างไรดีครับ

ยกตัวอย่างกรณีศึกษานะครับ เช่น

ที่ทำการค้าติดกับคลอง คลองมีสะพาน มีวัยรุ่นแนวเถื่อนๆ มานั่งจับกลุ่มที่สะพาน คุยเสียงดังบ้าง เล่นกันบ้าง สูบบุหรี่บ้าง
ถามว่าเค้าผิดอะไร ไม่ผิดครับ
แต่มีผลกระทบ คือ คนไม่อยากเดินผ่านกลุ่มนี้ พอไม่อยากเดินผ่าน ลูกค้าไม่อยากเข้า, ลูกค้าที่มานั่งในร้านมองออกไปก็เห็นวัยรุ่นกลุ่มนี้ก็ไม่อยากมอง
พอลูกค้าไม่เข้า ร้านก็เจ๊ง  แต่โชคดีที่พอผู้เช่ารายเก่าออกไป ก็มีผู้เช่ารายใหม่มาตลอด

หรือ ผมเคยไปบางสถานที่ ก็มีเด็ก นักเรียน นังเลง นั่งจับกลุ่มกัน เพื่อนที่ไปด้วยก็ไม่อยากเดินผ่าน ไม่ค่อยอยากไป เพราะรู้สึกไม่ปลอดภัย ถ้าถามว่า พวกเค้าผิดไหม ก็ตอบได้เลยว่า ไม่ผิดครับ เพราะเค้าแค่นั่งจับกลุ่มกัน ยังไม่ได้ทำอะไรผิด

ปล... เคยมีอยู่ช่วงนึง มีแก๊งค์แว๊นมอไซต์ไปมา (เสียงท่อดัง) แต่ตอนหลังก็ไม่เห็นแว๊นนะครับ ไม่รู้ว่าผู้เช่าเค้าไปจัดการอะไรหรือเปล่า (ไม่รู้ว่าวัยรุ่นกลุ่มนี้หรือเปล่านะครัฐ)

แบบนี้พอจะแก้ไขอย่างไรดีครับ หรือว่ามันไม่ใช่ปัญหาครับ (ผู้เช่าคิดมากไปเอง?)

หรือว่ามีวิธีพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสไหมครับ




รบกวแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ