รบกวนจริง ๆ ข้องใจมาก ๆ ๆ ค่ะ TMB คิดเงินถูกหรือผิด หรือเราโง่เอง

รบกวนจริง ๆข้องใจมาก ๆ ค่ะ
เรารีไฟแนนซ แล้วเราคิดว่าได้เงินไม่ครบ

รี ออมสิน ไป TMB

ยอดกู้ที่ 2,655,000 บาท บังคับประกัน 26,500 โดยที่ บังคับให้รวมยอดเงินกู้ไปเลย
เท่ากับยอดกู้รวม 2,681,500

ณ วันไถ่ถอน เราต้องทำเช็คให้ออมสิน 2,648,175.57 บาท
มีส่วนต่าง 33,324.43 หักค่าอากร 1,346 เหลือ 31,978.43 (ค่าจดจำนองได้รับยกเว้นค่ะ)

ในวันที่นัดที่ดิน เจ้าหน้าที่ให้เราเซ็นว่า มีส่วนต่างหลังหัก 5,478.43 คือ ตอนนั้น ก็งง ๆ เซ็นไป
ทั้งที่ก่อนหน้าเราคิดโง่ ๆ ว่าจะต้องได้คืนในรูปเช็คหรือเงินสด 3x,xxx แต่ก็เซ็น

จนปัจจุบัน เงิน 5 พันกว่าบาท และเงินคืนค่าจำนอง เข้าบัญชีมาแล้ว
ไม่เข้าใจ

ทำไม ไม่ใช่ ยอดเงินกู้ - เช็คให้ออมสิน - ค่าอากร คือเงินที่เราจะได้รับล่ะ

เราโทรสอบถาม เจ้าหน้าที่สินเชื่อ คนละคนกับที่ไปจดทะเบียนนิติกรรมที่ดิน
เค้าตอบว่า เงิน 33,324.43 จะต้องหัก ค่าอากร และต้องหักเงินประกัน

*** เราไม่เข้าใจตรงนี้ ก็เงินประกัน รวมในยอดกู้แล้ว ทำไม ต้องมาหักเงินส่วนต่างที่ต้องคืนเราอีก
เท่ากับเราจ่ายเงินประกันสองรอบเหรอ