ปัจจุบันผมอายุ 36 ปี แต่งงานแต่ยังไม่มีบุตร (ไม่สามารถมีได้ เนื่องจากสุขภาพภรรยา) อาศัยอยู่กับพ่อแม่เป็นทาว์เฮาส์
เก่าประมาณเกือบ 30 ปี ค่อนข้างทรุดโทรมแต่ก็ซ่อมแซมมาบ้าง สภาพยังพอได้สบายๆ แต่อาจจะไม่มีพื้นที่อะไรมากมาย (แต่ก็อยู่มาแบบนี้ตั้งแต่เด็ก)
ปัจจุบันทำงานประจำระดับจัดการ เงินเดือนไม่มาก 70K ต่อเดือน ภรรยา 35 K
ภาระหนี้สินมี
1) ผ่อนรถ 1 คัน เหลืออีก 2 ปี เดือนละ 8500 บาท
2) บ้านเทาว์เฮาส์ 2 หลัง ราคา 1ล้านนิดๆ ทั้ง 2 หลัง ผ่อนกับ ธอส กับ ออมสิน เดือนละ 6000 กับ 7000 บาท
พึ่งผ่อนมา 4 ปีทั้งคู่ โดยสองหลังไม่ได้อยู่แต่ปล่อยให้เช่าโดยไม่เคยว่างมาเลยตลอด4 ปี มีสัญญาเช่าและเงินค่าเช่าเข้าบัญชีทุกเดือนตรวจสอบได้
3) รับภาระเลี้ยงดูพ่อแม่เดือนละ 15,000 บาท
4) ประกันชีวิตกับสุขภาพ เดือนละ 3000 บาท (ออม+ สุขภาพ)
ภรรยาและพ่อแม่อยากหาบ้านใหม่อยู่ เนื่องจากเริ่มทรุดโทรมกับเนื้อที่จำกัด โดยมองเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งไปดูมาระดับคุณภาพและราคาที่รับได้คือ 4.5 ล้านบาท
กำลังจะทำเรื่องกู้ เลยอยากถามเพื่อนๆในมุมมองการเงินดังต่อไปนี้ครับ
1) กรณีกู้บ้าน ผมมีดาวน์ประมาณ 1 ล้านบาท กู้ประมาณ 3.5-3.6 ล้านบาทจะผ่านหรือเปล่าครับ (กู้เดียว ภรรยาภาระเยอะ)
2) กรณีไม่เอาบ้านใหม่ ทนอยู่บ้านเก่าไปก่อน และเก็บเงิน หรือนำเงินไปลงทุนงอกเงย อย่างไรบ้านก็อยู่ได้ แม้จะเก่า แต่ก็ไม่เสียหาย ทำเลก็สะดวกไปมา คุ้นเส้นทาง
ประเด็นคือผมกลัวกู้แล้ว จะติดกับดักชีวิต ผ่อนจนเกษียน เงินเก็บ เงินลงทุนไม่มี ได้มาแค่บ้านที่อยู่สบายขึ้นมีเนื้อทีขึ้น แต่คิดอีกที ซื้อบ้านมีแต่ราคาขึ้น หากอนาคตผ่อนไม่ไหว ก็ขาย ราคาน่าจะสูงกว่าเดิม ส่วนบ้านเก่าไม่ขายเราก็กลับมาอยู่ได้ครับ เลยสองจิตสองใจอยู่ ช่วยคิดหรือมีอะไรที่ต้องคำนึงบ้างครับ
สมควรกู้บ้านหรือเปล่าครับ สองจิตสองใจ
เก่าประมาณเกือบ 30 ปี ค่อนข้างทรุดโทรมแต่ก็ซ่อมแซมมาบ้าง สภาพยังพอได้สบายๆ แต่อาจจะไม่มีพื้นที่อะไรมากมาย (แต่ก็อยู่มาแบบนี้ตั้งแต่เด็ก)
ปัจจุบันทำงานประจำระดับจัดการ เงินเดือนไม่มาก 70K ต่อเดือน ภรรยา 35 K
ภาระหนี้สินมี
1) ผ่อนรถ 1 คัน เหลืออีก 2 ปี เดือนละ 8500 บาท
2) บ้านเทาว์เฮาส์ 2 หลัง ราคา 1ล้านนิดๆ ทั้ง 2 หลัง ผ่อนกับ ธอส กับ ออมสิน เดือนละ 6000 กับ 7000 บาท
พึ่งผ่อนมา 4 ปีทั้งคู่ โดยสองหลังไม่ได้อยู่แต่ปล่อยให้เช่าโดยไม่เคยว่างมาเลยตลอด4 ปี มีสัญญาเช่าและเงินค่าเช่าเข้าบัญชีทุกเดือนตรวจสอบได้
3) รับภาระเลี้ยงดูพ่อแม่เดือนละ 15,000 บาท
4) ประกันชีวิตกับสุขภาพ เดือนละ 3000 บาท (ออม+ สุขภาพ)
ภรรยาและพ่อแม่อยากหาบ้านใหม่อยู่ เนื่องจากเริ่มทรุดโทรมกับเนื้อที่จำกัด โดยมองเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งไปดูมาระดับคุณภาพและราคาที่รับได้คือ 4.5 ล้านบาท
กำลังจะทำเรื่องกู้ เลยอยากถามเพื่อนๆในมุมมองการเงินดังต่อไปนี้ครับ
1) กรณีกู้บ้าน ผมมีดาวน์ประมาณ 1 ล้านบาท กู้ประมาณ 3.5-3.6 ล้านบาทจะผ่านหรือเปล่าครับ (กู้เดียว ภรรยาภาระเยอะ)
2) กรณีไม่เอาบ้านใหม่ ทนอยู่บ้านเก่าไปก่อน และเก็บเงิน หรือนำเงินไปลงทุนงอกเงย อย่างไรบ้านก็อยู่ได้ แม้จะเก่า แต่ก็ไม่เสียหาย ทำเลก็สะดวกไปมา คุ้นเส้นทาง
ประเด็นคือผมกลัวกู้แล้ว จะติดกับดักชีวิต ผ่อนจนเกษียน เงินเก็บ เงินลงทุนไม่มี ได้มาแค่บ้านที่อยู่สบายขึ้นมีเนื้อทีขึ้น แต่คิดอีกที ซื้อบ้านมีแต่ราคาขึ้น หากอนาคตผ่อนไม่ไหว ก็ขาย ราคาน่าจะสูงกว่าเดิม ส่วนบ้านเก่าไม่ขายเราก็กลับมาอยู่ได้ครับ เลยสองจิตสองใจอยู่ ช่วยคิดหรือมีอะไรที่ต้องคำนึงบ้างครับ