อยากให้คนเช่าบ้านย้ายออกต้องทำอย่างไร

ผมให้เช่าทาวเฮ้า ราคา 3500 บาทต่อเดือน ย่านบางใหญ่ คนเช่าคนนี้แรกๆก็ดีครับ จ่ายตรงเวลาตลอด แต่หลังจากน้ำท่วมเมื่อปี 2011 ก็มีปัญหามาตลอด คือช่วงน้ำท่วมผมก็ไม่เก็บค่าเช่านะครับ และหลังจากน้ำลดก็ไม่เก็บค่าเช่า 3 เดือน
แต่หลังจากนั้น คนเช่าก็ไม่จ่ายหรือจ่ายไม่ครบมาตลอด ช่วงแรกทางบ้านผมก็ไม่อยากกดดันมากเห็นใจกันเพราะก็เช่าอยู่มานาน แต่ก็บอกกล่าวกันว่าขอให้จ่ายตรงเวลาและให้ครบๆหน่อย จนหลังๆมาก็เริ่มไม่จ่าย หรือจ่ายขาดมากขึ้น รวมแล้วตั้งแต่หลังน้ำท่วมค้างค่าเช่าเกินกว่า 30,000 บาทแล้ว
จนไม่ไหวแล้วอยากจะขอทราบวิธีหรือประสบการณ์ท่านอื่นว่าจะจัดการอย่างไรครับ หรือมีมาตรการจัดการกับผู้เช่าแบบนี้ยังไงกันบ้าง

edit 1 : มีสัญญาเช่าครับ แจ้งขอให้ออกมาตั้งแต่หลังปีใหม่ ตอนนี้ยังไม่ยอมออกเลย ตำรวจไม่รับแจ้งความด้วย
ปล. แท็กผิดหมวดขออภัยด้วยครับ