ขอความเห็นค่ะ คอนโดห้องduplex

ซื้อคอนโดมือสองไว้เมื่อยี่สิบปีก่อนขนาด 53 ตารางเมตร (อยู่ชั้น 1) อยากจะปูกระเบื้องพื้นใหม่ขนาด 60 x 60 แบบปูทับของเก่า ไม่รู้ว่าตอนนี้เขาคิดราคาค่าแรงปู ตรม.เท่าไร และกระเบื้องของบุญถาวร หรือโฮมโปร

กำลังมีแผนจะซื้อคอนโดเพื่ออยู่เอง ซึ่งได้ราคาโปรปิดตึกมาพอดี ขนาด 60 ตรม. ชั้นสูง วิวโล่ง ราคาประมาณ 6.9 หลังจากเช่าทำเล 5 แยกลาดพร้าว มาประมาณ 5 ปีแล้ว ส่วนตัวไม่ได้ใช้รถยนต์ ไม่แน่ใจว่าราคานี้เราได้

รบกวนแนะนำคอนโดเพดานสูง มีชั้นลอย แนวกึ่งๆ Duplex ให้ทีครับ พอดีว่าจะซื้ออยู่เองครับ ขอเป็นในกทม.ไม่จำกัดทำเลครับ งบประมาณ 3 ล้าน+-ได้นิดหน่อย ขอบคุณครับ

ซื้อคอนโดจากที่หนึ่งทำเลดีมากที่แหล่งชอ็บในเชียงใหม่ เจ้าของโครงการมีชื่อเสียง ตอนซื้อผมซื้อต่อจากคนอื่น เขาได้กำไรจากผม 5 หมื่นไปแล้ว พอจะสร้างจริง โครงการล่าช้าไม่ยอมสร้างเสียที ติดต่อไปก็เงียบหายไป

เท่าที่หาข้อมูลในพันทิป​มีแต่คนบอกช่วงหลังขายคอนโด​ยากมากและขาดทุน​ ก็เลยอยากถามคนที่ลงทุนคอนโดในช่วง3ปีที่ผ่านมา มีใครขายได้กำไรบ้างครับ (แบบขายได้จริง ไม่ใช่ราคาบนกระดาษ​ 😋)

มองหาคอนโดทำเลดีไว้เพื่อปล่อยเช่า ชอบทำเลแถวเอ็มโพเรียมเพราะคิดว่าน่าจะปล่อยเช่าง่ายหน่อย มองหามือหนึ่งแพงเกินกำลัง สนใจคอนโดวันเอ็กซ์ แต่เห็นคอนโดก็อายุ 6-7 ปีแล้ว ไม่แน่ใจว่าจะเป็นการลงทุนที่ดีไหม

พอดีเจอคอนโดราคาไม่แพงที่เขาเอามารีโนเวทสวย เก่าแบบ 20-30ปี ค่าส่วนกลาง60/ตรม ไม่ใช่ทำเลทองอะไรนะคะ ลังเลอยู่ค่ะ เพราะมันไม่ค่อยส่วนกลางอะไรให้ใช้เลย ถ้าเปลี่ยนไปเอาคอนโดแพงอีกหน่อย ที่มีพวกส่วนกลางตั