จะซื้อบ้านมือสองต่อจากเจ้าของเก่าที่ยังผ่อนไม่หมด
คือเราจะซื้อบ้านกับเจ้าของเก่าที่เขาก็ยังผ่อนไม่หมดอ่ะค่ะ เขาผ่อนอยู่กับแบงค์กรุงศรี
เราตกลงซื้อกันในราคา 1 ล้านบาท
คำถามคือ เงิน 1 ล้านต้องให้ใครยังไง เพราะเจ้าของเก่ายังผ่อนไม่หมด
แล้วถ้าเราจะซื้อเงินสด 1 ล้านตามที่ตกลงกับเจ้าของเก่า แล้วราคาส่วนต่างที่เจ้าของผ่อนกับแบงค์ใครจะรับผิดชอบ
แล้วดอกเบี้ยอ่ะคะ ในเมื่อดิฉันซื้อเงินสด ดอกเบี้ยธนาคารที่เจ้าของเก่าทำกับธนาคารไว้เจ้าของเก่าจะรับผิดชอบไหมคะ
ย้ำว่าซื้อเงินสด ดิฉันจะทำไงคะ
ตามความเข้าใจเรานะคะ จากที่ได้หาข้อมูลมาแต่ไม่รู้คิดถูกไหมอ่ะค่ะ
คือ ถือเงินมา 1 ล้าน อาจจะทำเป็นแคชเชียร์เช็ค 2 ก้อน
ก้อนที่ 1 เป็นจำนวนเงินเท่ากับที่เจ้าของเก่าติดแบงค์กรุงศรีอยู่ เอาไปโปะแบงค์ให้เจ้าของเก่าซะ
ก้อนที่ 2 เอา 1 ล้าน – จำนวนเงินก้อนที่ 1 แล้วยกให้เจ้าของเก่าไป เจ้าของเก่าขาดทุนดอกเบี้ย หรือต้นทุนเท่าไรก็ต้องรับไป เพราะเราตกลงซื้อกันในราคา 1 ล้านแล้ว
คิดแบบนี้ถูกไหมคะ แล้วขั้นตอนการโอนชื่ออะไรยังไงนี่มีอะไรแนะนำไหมคะ ตื่นเต้นมากค่ะ ชีวิตไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง
เพิ่งเรียนจบมาก็เพิ่งมีโอกาสเก็บเงินได้พอจะซื้อบ้าน นี่ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ปล. ถามเพิ่มแล้วกรณีซื้อเงินผ่อน จะเปลี่ยนแบงค์ได้ไหมคะ ไม่ผ่อนกับแบงค์เก่าของเจ้าของเก่าได้ป่ะคะ
จะซื้อบ้านมือสองต่อจากเจ้าของเก่าที่ยังผ่อนไม่หมด
คือเราจะซื้อบ้านกับเจ้าของเก่าที่เขาก็ยังผ่อนไม่หมดอ่ะค่ะ เขาผ่อนอยู่กับแบงค์กรุงศรี
เราตกลงซื้อกันในราคา 1 ล้านบาท
คำถามคือ เงิน 1 ล้านต้องให้ใครยังไง เพราะเจ้าของเก่ายังผ่อนไม่หมด
แล้วถ้าเราจะซื้อเงินสด 1 ล้านตามที่ตกลงกับเจ้าของเก่า แล้วราคาส่วนต่างที่เจ้าของผ่อนกับแบงค์ใครจะรับผิดชอบ
แล้วดอกเบี้ยอ่ะคะ ในเมื่อดิฉันซื้อเงินสด ดอกเบี้ยธนาคารที่เจ้าของเก่าทำกับธนาคารไว้เจ้าของเก่าจะรับผิดชอบไหมคะ
ย้ำว่าซื้อเงินสด ดิฉันจะทำไงคะ
ตามความเข้าใจเรานะคะ จากที่ได้หาข้อมูลมาแต่ไม่รู้คิดถูกไหมอ่ะค่ะ
คือ ถือเงินมา 1 ล้าน อาจจะทำเป็นแคชเชียร์เช็ค 2 ก้อน
ก้อนที่ 1 เป็นจำนวนเงินเท่ากับที่เจ้าของเก่าติดแบงค์กรุงศรีอยู่ เอาไปโปะแบงค์ให้เจ้าของเก่าซะ
ก้อนที่ 2 เอา 1 ล้าน – จำนวนเงินก้อนที่ 1 แล้วยกให้เจ้าของเก่าไป เจ้าของเก่าขาดทุนดอกเบี้ย หรือต้นทุนเท่าไรก็ต้องรับไป เพราะเราตกลงซื้อกันในราคา 1 ล้านแล้ว
คิดแบบนี้ถูกไหมคะ แล้วขั้นตอนการโอนชื่ออะไรยังไงนี่มีอะไรแนะนำไหมคะ ตื่นเต้นมากค่ะ ชีวิตไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง
เพิ่งเรียนจบมาก็เพิ่งมีโอกาสเก็บเงินได้พอจะซื้อบ้าน นี่ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ปล. ถามเพิ่มแล้วกรณีซื้อเงินผ่อน จะเปลี่ยนแบงค์ได้ไหมคะ ไม่ผ่อนกับแบงค์เก่าของเจ้าของเก่าได้ป่ะคะ