เป็นอาคารที่ผู้เช่าที่ดินสร้างอาคารไว้ครับ สร้างแบบชาวบ้านสร้างหนะครับ
เท่าที่ดูจากการใช้ สามัญสำนึกดู, ดูตำราทางสถาปัตย์ โดยรวมแล้วมันแปลกๆ หนะครับ
ตอนนี้จะรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าต่อครับ
ที่แปลกๆ ก็ เช่น
- เสาไม่อยู่ในแนวเดียวกัน
- ทางเดินไปเข้าห้องๆ นึงทางเดินยาว 2 ม. ทางเดินกว้าง 60 ซม. (เดินสวนกันลำบาก) ถ้าแก้ไขต้องทุบกำแพงทิ้ง
- เป็นหลังคาเพิงหมาแหงน เพดานด้านหน้าสูง 3 ม. เพดานด้านหลังสูงเพียง 2.1 ม. (ค่อนข้างเตี้ย อีกหน่อยถ้าปูกระเบื้อง ความสูงด้นหลังคงเตี้ยน้อยกว่า 2.1 ม.)
- หน้าต่างสูงจากพื้น 75 ซม. มันจะเตี้ยหน่อย
- ห้องน้ำอยู่ด้านหน้า (แทนที่จะอยู่ด้านหลัง หรือด้านข้าง), ขนาดห้องส้วมมี 2 ห้อง ขนาดห้องดูๆ แล้วใหญ่ไป 2x2 ม. ตำแหน่งโถส้วมก็วางแปลกๆ
ฯลฯ
นี่แค่ยกตัวอย่างส่วนหนึ่งครับ
- พ่อผม บอกว่า ตกแต่ง สร้างต่อไปเลย เราไม่ได้อยู่เอง ทำเลแบบนี้ยังไงก็มีคนมาเช่า มัวแต่มารื้อให้ถูกต้องเปลือง
- ส่วนผม บอกว่า ถ้าสร้างต่อเลย ไอ้ที่ผิดไว้มันก็จะผิดเหมือนเดิม ต่อให้ต่อเติมตกแต่ง ทำให้ดียังไงก็ไม่ได้อาคารเกรด A เพราะอาคารที่สร้างผิด ยังไงก็อยู่ไม่สบาย ไม่สวย พออาคารไม่ดี คนก็ไม่อยากมาเช่า ถ้าพ่อไม่อยากใช้งบเยอะ ก็แค่แก้ไขให้ถูกก่อน แล้วพอคืนทุนก็ค่อยตกแต่งในลำดับต่อไปก็ได้
คือ ผมมองว่าถ้าทำแบบที่พ่อว่า ถ้าทำแบบนั้นไป ปัญหาก็ยังมีอยู่ แล้วพอจะมาแก้ คราวนี้ยากแล้ว ก็ต้องมาจ่ายแพงกว่าเดิมเพื่อแก้ไขอีก เข้าตำรา เสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย
ก็เลยอยากรบกวนสอบถามว่า
จะรีโนเวทอาคารแปลกๆ ควรสร้างต่อ หรือ ถอยแก้ให้ถูกก่อนครับ
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ
จะรีโนเวทอาคารแปลกๆ ควรเดินหน้าตกแต่งต่อ หรือ ถอยแก้ให้ถูกก่อนครับ
เท่าที่ดูจากการใช้ สามัญสำนึกดู, ดูตำราทางสถาปัตย์ โดยรวมแล้วมันแปลกๆ หนะครับ
ตอนนี้จะรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าต่อครับ
ที่แปลกๆ ก็ เช่น
- เสาไม่อยู่ในแนวเดียวกัน
- ทางเดินไปเข้าห้องๆ นึงทางเดินยาว 2 ม. ทางเดินกว้าง 60 ซม. (เดินสวนกันลำบาก) ถ้าแก้ไขต้องทุบกำแพงทิ้ง
- เป็นหลังคาเพิงหมาแหงน เพดานด้านหน้าสูง 3 ม. เพดานด้านหลังสูงเพียง 2.1 ม. (ค่อนข้างเตี้ย อีกหน่อยถ้าปูกระเบื้อง ความสูงด้นหลังคงเตี้ยน้อยกว่า 2.1 ม.)
- หน้าต่างสูงจากพื้น 75 ซม. มันจะเตี้ยหน่อย
- ห้องน้ำอยู่ด้านหน้า (แทนที่จะอยู่ด้านหลัง หรือด้านข้าง), ขนาดห้องส้วมมี 2 ห้อง ขนาดห้องดูๆ แล้วใหญ่ไป 2x2 ม. ตำแหน่งโถส้วมก็วางแปลกๆ
ฯลฯ
นี่แค่ยกตัวอย่างส่วนหนึ่งครับ
- พ่อผม บอกว่า ตกแต่ง สร้างต่อไปเลย เราไม่ได้อยู่เอง ทำเลแบบนี้ยังไงก็มีคนมาเช่า มัวแต่มารื้อให้ถูกต้องเปลือง
- ส่วนผม บอกว่า ถ้าสร้างต่อเลย ไอ้ที่ผิดไว้มันก็จะผิดเหมือนเดิม ต่อให้ต่อเติมตกแต่ง ทำให้ดียังไงก็ไม่ได้อาคารเกรด A เพราะอาคารที่สร้างผิด ยังไงก็อยู่ไม่สบาย ไม่สวย พออาคารไม่ดี คนก็ไม่อยากมาเช่า ถ้าพ่อไม่อยากใช้งบเยอะ ก็แค่แก้ไขให้ถูกก่อน แล้วพอคืนทุนก็ค่อยตกแต่งในลำดับต่อไปก็ได้
คือ ผมมองว่าถ้าทำแบบที่พ่อว่า ถ้าทำแบบนั้นไป ปัญหาก็ยังมีอยู่ แล้วพอจะมาแก้ คราวนี้ยากแล้ว ก็ต้องมาจ่ายแพงกว่าเดิมเพื่อแก้ไขอีก เข้าตำรา เสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย
ก็เลยอยากรบกวนสอบถามว่า
จะรีโนเวทอาคารแปลกๆ ควรสร้างต่อ หรือ ถอยแก้ให้ถูกก่อนครับ
รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ