ถ้าเซ็นสัญญาโดยคู่สัญญาอยู่กันคนละที่ สัญญาจะมีผลบังคับหรือไม่

มีบ้านเช่าแต่เจ้าของอยู่เชียงใหม่ จะให้คนเช่าเซ็นสัญญาโดยส่งทางไปรษณีย์ และไม่ต้องมีพยาน ท่านทนายหรือผู้รู้ทั้งหลายรู้ไหมว่าสัญญาจะมีผลบังคับหรือเปล่า หรือมีใครเคยเซ็นแบบนี้บ้างไหม (อันที่จริงก็ทำแบบนั้นอยู่ เพียงแต่สงสัยในข้อกฏหมายเท่านั้น)