มีคนติดต่อเช่าที่ดินโดยจะสร้างโกดัง ต้องคำนึงถึงอะไรบ้างครับ

ที่ิดินเปล่าเดิมมีคนเช่าปลูกมันสำปะหลัง ทางด้านหน้ามีคนติดต่ออยากจะเช่าที่สร้างโกดัง ซึ่งคนเช่าเดิมไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้าผู้เช่าคนใหม่สร้างอาคารขึ้นมา อยากทราบว่า
- ใครจะวิ่งเรื่องขอน้ำ ไฟฟ้า แล้วควรเป็นชื่อของใคร แล้วถ้าคนเช่าหนี จะมีปัญหาอะไรไหม
- กรณีที่ผู้เช่าสร้างอาคาร สัญญาเช่าทั่วไปจะประมาณกี่ปี
- อาคารที่สร้าง ผู้เช่าสามารถสร้างได้ตามใจโดยไม่ต้องถามเจ้าของที่หรือเปล่า
ถ้าท่านอื่นมีอะไรเสนอก็แนะนำด้วยครับ