สอบถามข้อมูลเรื่องเช่าที่ดินระยะยาวหน่อยคับ

ข้อมูลเบื้องต้นดังรูปนะคับ  ที่ดินเปล่าประมาณ 700 ตารางเมตร
สอบถามไว้เป็นข้อมูลคับ เนื่องจาก ตัวผมเองไม่รู้รายละเอียดเรื่องราคา ค่าเช่าที่ดินเปล่าและลักษณะการทำสัญญาเลยคับ
จึงอยากสอบถาม ข้อมูล ข้อชี้แนะ คำแนะนำ เพื่อช่วยประกอบ การติดสินใจหน่อยคับ

ยกตัวอย่างเช่น
1-ราคาเช่าที่ได้รับการเสนอ เหมาะสมหรือไม่ อย่างไร และควรจะอยู่ประมาณเท่าไรโปรดชี้แนะ
2-เนื้อหาของสัญญาเป็นการเช่าแบบจ่ายค่าเช่ารายเดือน แต่ทำสัญญาระยะยาว 20ปี,25ปี,30ปี เหมาะสมหรือไม่ อย่างไร และควรจะเป็นแบบไหนโปรดชี้แนะ
3-ถ้าจะ เสนอให้ผู้เช่าจ่าย เป็น 2ก้อน คือ 1.ค่าเซ้งก้อนใหญ่ก่อน 2.จ่ายค่าเช่าก้อนเล็ก1-3หมื่นต่อเดือน ควรจะเสนอค่าเซ้งประมาณเท่าไร
4-การปรับขึ้นค่าเช่า ตามรูปเหมาะสมหรือไม่ อย่างไร และควรจะอยู่ประมาณเท่าไรโปรดชี้แนะ
5-อื่นๆตามผู้อ่านจะเสนอแนะคับผม

ปล.1.ผมเป็นเจ้าของที่ดิน,ผู้จะให้เช่านะคับ (ปัจจุบันอายุ30ปีคับ)
     2.ข้อเสนอแนะ ดังรูป  ร่างมาโดย ผู้จะเช่าที่ดินคับ

ขอบคุณล่วงหน้าคับ

http://image.ohozaa.com/i/8d8/sUUKW8.jpg

http://image.ohozaa.com/i/492/0g2VSs.jpg

http://image.ohozaa.com/i/cb5/TaV8kM.jpg

http://image.ohozaa.com/i/e46/kdTDF5.jpg