การเรียกเก็บค่านายหน้า

อยากทราบว่าในกรณี ถ้ามีคนหาซื้อบ้าน แล้วเราไปเจอบ้านที่หน้าสนใจ ที่ประกาศขายในเวปไซด์ แล้วเราติดต่อเจ้าของและพาผู้ที่จะซื้อไปดู อย่างนี้เราสามารถเรียกค่านายหน้าจากผู้ขายได้ไหมคะ  แล้วมีวิธีพูดกับเจ้าของคือผู้ายอย่างไร หรือเจ้าของเค้าจะรู้เองว่าต้องให้ค่านายหน้าเรา   หรือในกรณีนี้เค้าไม่เก็บค่านานหน้ากัน /// ขอบคุณคร่า