รายได้แบบนี้พอจะกู้บ้านผ่านมั้ย เครียดมากค่ะ

1.พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน จขกท สามารถกู้ร่วมกับ ทั้งพ่อและแม่ได้มั้ยคะ หรือได้แค่คนเดียว
-> จขกท.กู้คนเดียวดีกว่าครับ
ถ้าพ่อแม่กู้ร่วม    bankจะให้ระยะเวลาผ่อนเหลือไม่ถึง 10 ปี     ทำให้ค่างวดต่อเดือนสูงมาก  จะจ่ายไม่ไหวเอา


2. ถ้ากู้ได้ น่าจะได้วงเงินประมาณเท่าไหร่คะ และระยะเวลาผ่อนสูงสุดกี่ปีคะ
-> จขกท. กู้คนเดียว  ได้ประมาณ2ล้านกว่า
ผ่อนสูงสุด 30-35ปีแล้วแต่bank   และระยะเวลาผ่อนบวกอายุเจ้าของกระทู้ตอนนี้ ต้องไม่เกิน60หรือ65ปีแล้วแต่bank


3 พ่อและแม่ มีที่นาอยู่ ตจว สามารถใช้ประโยชน์ในการขอสินเชื่อได้บ้างมั้ยคะ
-> ใช้ค้ำได้   แต่ต้องโอนเป็นชื่อ จขกท. ครับ
ถ้าใช้ค้ำ สัญญากู้เงินจะเป็นอีกแบบนึง ดอกเบี้ยจะถูกกว่านิดหน่อย  ต้องคุยกับbankดู  เพราะแต่ละbankมีเงื่อนไขต่างกัน
แต่ตามตรง ถึงดอกเบี้ยจะถูกกว่าหน่อย   ผมไม่อยากให้เอาไปค้ำ    เพราะถ้าวันไหนเกิดเหตุการณ์ผ่อนบ้านไม่ไหว   ที่ดินโดนยึดนะครับ  


4. ถ้ากู้บ้านมือสอง ควรมีเงินสด กี่เปอร์เซ็นของราคาบ้านคะกู้คนเดียวครับ
-> บ้านมือสอง ปกติแบ๊งจะปล่อยกู้ที่80%ของราคาประเมิน  ที่เหลือต้องหามาจ่ายเอง