ปรึกษาเรื่องสัญญาฝากขายบ้านผ่านนายหน้าค่ะ

มีคำถามอยากปรึกษาเพื่อนๆชาวpantip ค่ะ

ดิฉันซื้อบ้านหลังแต่งงาน(จดทะเบียนสมรส) และเป็นชื่อตัวเอง+สามี
ต่อมาได้ทำสัญญาฝากขายบ้านผ่านนายหน้า เป็นสัญญาแบบปิด เซ็นคนเดียว สามีไม่ได้เซ็นต์

หากนายหน้าหาคนซื้อบ้านมาได้ แต่สามีไม่ยินยอมให้ขาย จะสามารถอ้างเรื่องสัญญาเป็นโมฆะ เพราะสามีไม่ได้ยินยอมในสัญญา ได้หรือไม่คะ และยังต้องจ่ายค่านายหน้าหรือไม่คะ