งบ 50K ช่วยเลือกแอร์ 2 ตัวให้ด้วยครับครับ

ตอนนี้กำลังจะติดแอร์สองตัวให้กับทาวน์โฮมหลังใหม ห้องนั้งเล่น กับห้องนอน
ห้องนั้งเล่นพื้นที่ประมาณ 30 ตรม
ห้องนอนพื้นที่ประมาณ 20 ตรม
อยากทราบว่าจะต้องใช้แอร์ประมาณกี่ BTU ครับ และด้วยงบประมาณ ห้าหมื่นเลือกแอร์ยี้ห้ออะไรได้บ้างครับ

ขอบคุณมากครับ