สอบถามหน่อยครับเกี่ยวกับการสร้างบ้าน2ชั้น

คือผมจะสร้างบ้านในเมืองที่ดินมันมีจำกัด คือสร้างได้เต็มที่หน้ากว้าง 4.3 เมตร ลึก 12 เมตรคือชั้นล่างอยากได้1ห้องนอน1ห้องน้ำ พื้นที่จะพอไหมครับ ห้องที่สร้างได้จะกว้างพอรึป่าวคับ สำหรับห้องครัวคิดว่าน่าจะต่อเติมทีหลัง ช่วยหน่อยคับผมมือใหม่