คือผมกำลังจะสร้างบ้านหลังเล็กๆที่ ลำปาง ตั้ง งบไม่เกิน 9 แสนกว่าๆ ครับ
( ผมมีเสาไม้ ออป กับ พื้นไม้ส่วนหนึ่ง ออป ) มีแบบบ้านยิ้มๆ ยื่นขอเรียบร้อย ที่ผมเดินไฟเรียบร้อย นะเนี่ยยังเจออะไรขนาดนี้เลยครับ
ผ่านมาหลายเดือนนี้ เจอผู้รับเหมาหลายแบบมากครับ ที่คุยๆกัน ถือว่าขอแลกเปลี่ยนนะครับ 555
1. ช่างพื้นบ้าน
- คุยครั้งแรกทำได้หมดทุกอย่าง น้ำไฟฟ้า ประตูหน้าต่าง รวมหมด
- คุยรอบสอง ลงลึกรายละเอียดเริ่ม มีบอกไม่รวมประตูหน้าต่าง....งง
- คุยรอบสาม เริ่มลดงาน ไม่ทำห้องน้ำมั่ง ไม่รวมงานทาสีมั่ง.....งงงงง ขอเบิกล่วงหน้า 50 % มั่ง 5555 ( สรุปเลยขอจบการเจรจาครับ )
( อืมผมปัจจุบันยังไม่ได้อยู่ลำปาง อยู่ จังหวัดติดกัน เลยเดินทางไป-กลับ นะครับ คือ เราก็ต้องขอดูงานเขา ดูรายละเอียด...แต่เจองี้ เบื่อครับ...)
2. บริษัท / ห้างหุ้นส่วน ต่างๆ ที่เคยติดต่อมา
- บางบริษัทไม่รับงานไม้เลย
- บางบริษัทไม่รับงานนอกจังหวัด
- บางที่ไม่รับงานต่ำกว่า ล้าน ( โอคนฐานะปานกลางหมดสิทธิ์.....
)
- บางที่คุยตอนแรก เราบอกงบเรา สิ่งที่เรามี เรามีแบบแล้ว ให้ทำ boq มาคุยครั้งแรกดีๆ มากๆ รอเป็นเดือนกว่า BOQ จะออก อะไรจะคิดมากขนาดนั้น
มีระบุ ขอเขียนแบบใหม่ต้องเอามาคำนวน แบบของเราที่มีเขาไม่ใช้ ก็ยอมแต่ก็แค่เอาแบบเราไปเขียนลง cad เปลี่ยนขนาดเหล็ก ตำแหน่งเสา
( เขียนเฉพาะแบบโยธานะครับ ) ตรงนี้ตอนหลัง คิดค่าเขียน+BOQ ผมที่ 12000 ผมก็ขี้เกียจทะเลาะก็จ่ายไปตัดปัญหา
เจ้านี้ ก็คล้ายช่างพื้นบ้านอีกละครับ ตอนแรกทำหมด ได้หมด พอให้ลงพื้นที่ ให้ทำBOQ ออกมา เริ่มหมกเม็ดละครับ
แฟนผมทักท้วง BOQ ที่ทำไหง??
1.เรื่องประตูหน้าต่างว่างไม่มีรายละเอียด?? Z( สรุป เขาบอกค่อยลงทีหลัง ั้งค่าแรงและวัสดุ / แล้วผมจะให้คุณทำ BOQ มาทำไรเนี่ย)
2.เขาแยกค่าวัสดุ และค่าแรง แถมมีค่า factor ด้วยนะครับ
( แต่ค่าแรง+ft นั้นราคาพอๆกับค่า วัสดุเลยครับ ประมาณ 45-50 %ของราคาบ้าน โหอารายจะปานนั้น !!! )
3. ในส่วนค่าวัสดุ เขาคิดค่าเสียหาย(ค่าเสื่อมสภาพนั่ง ร้าน ไม้ เหล็ก ไม้ไฝ่ ราวๆ 78000 อะครับ....)
** ผมแทบไม่เคยต่อรองราคา จากบรืษัทนี้เลยนะครับ ทำเพียงตัดรายละเอียดที่สิ้นเปลืองออก เช่นการตกแต่งที่มีค่าใช้จ่ายสูงออก)
สรุป ตอนนี้ผมหยุดทุกอย่างแล้วครับ ขอเจียมเนื้อเจียมตัว นั่งทำงานผมแบบสงบๆ ชำเลืองมองหา บ้านน๊อคดาวน์มาตั้งท่าจะประหยัดมั้งครับ555
ทำไมช่างรับเหมาดีๆหายากๆๆๆๆๆๆๆจังครับ
( ผมมีเสาไม้ ออป กับ พื้นไม้ส่วนหนึ่ง ออป ) มีแบบบ้านยิ้มๆ ยื่นขอเรียบร้อย ที่ผมเดินไฟเรียบร้อย นะเนี่ยยังเจออะไรขนาดนี้เลยครับ
ผ่านมาหลายเดือนนี้ เจอผู้รับเหมาหลายแบบมากครับ ที่คุยๆกัน ถือว่าขอแลกเปลี่ยนนะครับ 555
1. ช่างพื้นบ้าน
- คุยครั้งแรกทำได้หมดทุกอย่าง น้ำไฟฟ้า ประตูหน้าต่าง รวมหมด
- คุยรอบสอง ลงลึกรายละเอียดเริ่ม มีบอกไม่รวมประตูหน้าต่าง....งง
- คุยรอบสาม เริ่มลดงาน ไม่ทำห้องน้ำมั่ง ไม่รวมงานทาสีมั่ง.....งงงงง ขอเบิกล่วงหน้า 50 % มั่ง 5555 ( สรุปเลยขอจบการเจรจาครับ )
( อืมผมปัจจุบันยังไม่ได้อยู่ลำปาง อยู่ จังหวัดติดกัน เลยเดินทางไป-กลับ นะครับ คือ เราก็ต้องขอดูงานเขา ดูรายละเอียด...แต่เจองี้ เบื่อครับ...)
2. บริษัท / ห้างหุ้นส่วน ต่างๆ ที่เคยติดต่อมา
- บางบริษัทไม่รับงานไม้เลย
- บางบริษัทไม่รับงานนอกจังหวัด
- บางที่ไม่รับงานต่ำกว่า ล้าน ( โอคนฐานะปานกลางหมดสิทธิ์.....
- บางที่คุยตอนแรก เราบอกงบเรา สิ่งที่เรามี เรามีแบบแล้ว ให้ทำ boq มาคุยครั้งแรกดีๆ มากๆ รอเป็นเดือนกว่า BOQ จะออก อะไรจะคิดมากขนาดนั้น
มีระบุ ขอเขียนแบบใหม่ต้องเอามาคำนวน แบบของเราที่มีเขาไม่ใช้ ก็ยอมแต่ก็แค่เอาแบบเราไปเขียนลง cad เปลี่ยนขนาดเหล็ก ตำแหน่งเสา
( เขียนเฉพาะแบบโยธานะครับ ) ตรงนี้ตอนหลัง คิดค่าเขียน+BOQ ผมที่ 12000 ผมก็ขี้เกียจทะเลาะก็จ่ายไปตัดปัญหา
เจ้านี้ ก็คล้ายช่างพื้นบ้านอีกละครับ ตอนแรกทำหมด ได้หมด พอให้ลงพื้นที่ ให้ทำBOQ ออกมา เริ่มหมกเม็ดละครับ
แฟนผมทักท้วง BOQ ที่ทำไหง??
1.เรื่องประตูหน้าต่างว่างไม่มีรายละเอียด?? Z( สรุป เขาบอกค่อยลงทีหลัง ั้งค่าแรงและวัสดุ / แล้วผมจะให้คุณทำ BOQ มาทำไรเนี่ย)
2.เขาแยกค่าวัสดุ และค่าแรง แถมมีค่า factor ด้วยนะครับ
( แต่ค่าแรง+ft นั้นราคาพอๆกับค่า วัสดุเลยครับ ประมาณ 45-50 %ของราคาบ้าน โหอารายจะปานนั้น !!! )
3. ในส่วนค่าวัสดุ เขาคิดค่าเสียหาย(ค่าเสื่อมสภาพนั่ง ร้าน ไม้ เหล็ก ไม้ไฝ่ ราวๆ 78000 อะครับ....)
** ผมแทบไม่เคยต่อรองราคา จากบรืษัทนี้เลยนะครับ ทำเพียงตัดรายละเอียดที่สิ้นเปลืองออก เช่นการตกแต่งที่มีค่าใช้จ่ายสูงออก)
สรุป ตอนนี้ผมหยุดทุกอย่างแล้วครับ ขอเจียมเนื้อเจียมตัว นั่งทำงานผมแบบสงบๆ ชำเลืองมองหา บ้านน๊อคดาวน์มาตั้งท่าจะประหยัดมั้งครับ555