ทำพินัยกรรม ยกบ้านที่ยังติดจำนองอยู่พร้อมหนี้สิน ทำได้ไหมครับ

ซื้อบ้านกับแฟน
ไม่ได้จดทะเบียนกัน

บ้านเป็นชื่อแฟนคนเดียว ช่วยกันผ่อน
บ้านที่ติดจำนองสามารถยกให้กันได้ไหมครับ

แล้วการทำพินัยกรรม ต้องไปทำที่ไหนครับ หรือเขียนกันเอง
ขอบคุณครับ