จองบ้านเอาไว้ กู้ไม่ผ่าน จะเอาเงินค่าทำสัญญากับเงินดาวน์คืนได้ไหมครับ

คือญาติผมไปจองบ้านเอาไว้ที่หนึ่ง โดยจ่ายเงินค่าจองไป 20,000 บาท
คือทำสัญญา 80,000 บาท
ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 20,000 บาท 4 งวด (จาก 7 งวด)

แต่ลองยื่นกู้เองไปแล้ว แต่ไม่ผ่าน
เลยอยากจะขอเงินค่าทำสัญญา กับเงินดาวน์คืน (เงินจองปล่อยไปครับ)

สงสัยว่า

1. ไม่ทราบว่าจะสามารถขอคืนได้ไหมครับ

2. ในหนังสือสัญญาเขียนเอาไว้ข้างท้ายว่า
"หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาทำตามสัญญาตามที่กำหนดไว้ ผู้จะขายมีสิทธิริบเงินจองที่ได้รับชำระมาแล้วทั้งสิ้นทันที และให้ถือว่าผู้จะซื้อสละสิทธิการจองซื้อตามหนังสือนี้"

ผมสงสัยว่าคำว่า "ริบเงินจองที่ได้รับชำระมาแล้วทั้งสิ้นทันที" หมายรวมถึงเงินทำสัญญาและเงินดาวน์ที่ชำระไปแล้ว ด้วยหรือเปล่าครับ

รบกวนท่านที่พอจะมีความรู้และประสบการณ์ช่วยชี้แนะด้วยครับ

ขอบคุณครับ