หลายๆคนอาจจะเริ่มเห็นข่าวเกี่ยวกับภาษีที่ดิน ทำให้เริ่มกังวลกับการซื้อบ้าน หรือไม่ว่าการเช่าอยู่ก็ต้องได้รับผลกระทบราคาค่าเช่าด้วยแน่นอน ตอนนี้ที่ต้องจับตาคือ ถ้าคิดซื้อคอนโดแบบผ่อนกับธนาคารจะต้องเตรียมเงินอย่างไร อีกเรื่องที่คนส่วนมากไม่ได้ใส่ใจจนเกิดหนี้ท่วมกันมาแล้ว การเลือกที่จะผ่อนกับธนาคารระยะเวลายาวนานแบบไม่โปะเลย หารู้ไม่ว่าดอกเบี้ยที่งอกมาแทบจะเท่าราคาบ้านหรือคอนโดเลยทีเดียว เช่น บ้านราคา 5 ล้าน ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 5%ต่อปี จะต้องเสียเงินค่าดอกเบี้ยสูงถึง 4.5 ล้านบาทเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นหากสามารถจ่ายสด หรือผ่อนในระยะเวลาที่สั้นลง ก็จะช่วยลดภาระจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงด้วยนะครับ ซึ่งในแต่ละเดือนเราควรชำระหนี้ไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
หลายคนที่ผมรู้จักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มักจะปล่อยเช่าในระหว่างที่ผ่อนกับธนาคาร เพื่อจะได้มีกำลังจ่ายเงินและผ่อนให้หมดในระยะเวลาที่สั้นที่สุด เพื่อที่จะได้เคลียร์หนี้ทุกอย่างและเริ่มทำกำไรให้เร็วที่สุด แต่อย่างว่าการลงทุนอสังหา ใช่ว่าจะสามารถขายได้ไว หรือ ปล่อยเช่าได้ทุกห้อง ทุกที่มีหลายปัจจัยนะครับที่เราต้องศึกษาให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ แม้ว่าจะไม่ได้ซื้อเพื่อลงทุนอสังหาแต่ต้องการอยู่เอง คุณก็ควรคิดเผื่อขาย หรือเป็นมรดกให้ลูกหลานในอนาคตด้วย
อีกหนึ่งที่ผมคิดว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว คือ การลงทุนเพื่อสุขภาพ การอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยากมากที่จะได้สูดอากาศบริสุทธิ์ เพราะฉะนั้นการซื้อคอนโดที่ใกล้สวนสีเขียว เป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับชีวิต เพราะอย่างน้อยก็จะช่วยคุณประหยัดเงินไปมากกับการรักษาตัวเอง ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ ที่นับวันจะเป็นสิ่งหายากในเมืองใหญ่ ได้มีที่วิ่งหรือเดินเมื่อยามอายุมาก เพื่อสุขภาพที่ดี
ที่ผมพูดมา หลายๆคนอาจจะพอจำกันได้ กับเรื่องที่ผมเคยแชร์ ย่านจตุจักร-บางซื่อ ว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าลงทุน เพราะมีการลงทุนสร้างเมกะโปรเจค และกลายเป็นศูนย์กลางคมนาคม แต่เรื่องที่ผมไม่ได้นำเสนอในครั้งที่แล้ว คือเรื่องพื้นที่สีเขียวปอดของกรุงเทพ อย่างสวนจตุจักร สวนรถไฟ สวนบรม เป็นพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพ ตอนนี้ผมขอหยิบยกประเด็นนี้มาเป็นเรื่องสำคัญที่จะเป็นหนึ่งในสิ่งที่คุณควรตัดสินใจเพื่อซื้อคอนโดครับ
คอนโดแถวจตุจักรมีหลายเจ้าทีเดียว น่าสนใจที่สุดก็ยังเป็นโครงการใหม่ของ แสนสิริ บีทีเอส อัพเดตโครงการชื่อ The line ใกล้ทั้งสวนและรถไฟฟ้าสุดๆ วิวสีเขียวนี่มูลค่านับไม่ได้จริงๆ สนใจลองเข้าไปดูที่ www.thelinebkk.com ได้ครับ
สุดท้าย ใครที่สนใจลงทุน อย่าลืมลองดูปัจจัยต่างๆ และลองชั่งน้ำหนักกับสิ่งที่คุณเห็นว่าสำคัญกับชีวิตคุณมากที่สุดนะครับ สำหรับผม Location is everything
เตรียมตัว เตรียมพร้อม ก่อนซื้อบ้านและคอนโด
หลายคนที่ผมรู้จักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มักจะปล่อยเช่าในระหว่างที่ผ่อนกับธนาคาร เพื่อจะได้มีกำลังจ่ายเงินและผ่อนให้หมดในระยะเวลาที่สั้นที่สุด เพื่อที่จะได้เคลียร์หนี้ทุกอย่างและเริ่มทำกำไรให้เร็วที่สุด แต่อย่างว่าการลงทุนอสังหา ใช่ว่าจะสามารถขายได้ไว หรือ ปล่อยเช่าได้ทุกห้อง ทุกที่มีหลายปัจจัยนะครับที่เราต้องศึกษาให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ แม้ว่าจะไม่ได้ซื้อเพื่อลงทุนอสังหาแต่ต้องการอยู่เอง คุณก็ควรคิดเผื่อขาย หรือเป็นมรดกให้ลูกหลานในอนาคตด้วย
อีกหนึ่งที่ผมคิดว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว คือ การลงทุนเพื่อสุขภาพ การอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยากมากที่จะได้สูดอากาศบริสุทธิ์ เพราะฉะนั้นการซื้อคอนโดที่ใกล้สวนสีเขียว เป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับชีวิต เพราะอย่างน้อยก็จะช่วยคุณประหยัดเงินไปมากกับการรักษาตัวเอง ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ ที่นับวันจะเป็นสิ่งหายากในเมืองใหญ่ ได้มีที่วิ่งหรือเดินเมื่อยามอายุมาก เพื่อสุขภาพที่ดี
ที่ผมพูดมา หลายๆคนอาจจะพอจำกันได้ กับเรื่องที่ผมเคยแชร์ ย่านจตุจักร-บางซื่อ ว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าลงทุน เพราะมีการลงทุนสร้างเมกะโปรเจค และกลายเป็นศูนย์กลางคมนาคม แต่เรื่องที่ผมไม่ได้นำเสนอในครั้งที่แล้ว คือเรื่องพื้นที่สีเขียวปอดของกรุงเทพ อย่างสวนจตุจักร สวนรถไฟ สวนบรม เป็นพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพ ตอนนี้ผมขอหยิบยกประเด็นนี้มาเป็นเรื่องสำคัญที่จะเป็นหนึ่งในสิ่งที่คุณควรตัดสินใจเพื่อซื้อคอนโดครับ
คอนโดแถวจตุจักรมีหลายเจ้าทีเดียว น่าสนใจที่สุดก็ยังเป็นโครงการใหม่ของ แสนสิริ บีทีเอส อัพเดตโครงการชื่อ The line ใกล้ทั้งสวนและรถไฟฟ้าสุดๆ วิวสีเขียวนี่มูลค่านับไม่ได้จริงๆ สนใจลองเข้าไปดูที่ www.thelinebkk.com ได้ครับ
สุดท้าย ใครที่สนใจลงทุน อย่าลืมลองดูปัจจัยต่างๆ และลองชั่งน้ำหนักกับสิ่งที่คุณเห็นว่าสำคัญกับชีวิตคุณมากที่สุดนะครับ สำหรับผม Location is everything