ปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้าน ขอผู้มีความรู้ช่วยแนะนำทีครับ

ตอนนี้ผมอาศัยอยู่ในบ้านแห่งนึงที่ได้มรดกมาจาก แม่ ผมครับ แล้วแม่ผมเสียชีวิตไปแล้ว ซึ่งแม่เป็นเจ้าบ้าน
แล้วตอนนี้ เจ้าบ้าน ไม่มีในทะเบียนบ้านว่างอยู่ มีแต่ผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้เท่านั้น

แต่ปรากฎว่า จะไปขอแต่งตั้งเป็นเจ้าบ้าน ทางเขตแจ้งมาว่า บ้านเลขที่นี้ ถูกซื้อขาย โดยนาย ก. เป็นบ้านไม้.......
แต่จริงๆแล้ว ชื่อในโฉนดเป็นชื่อแม่ผม ซึ่งเขตบอกว่าไม่ได้แจ้งเปลี่ยนตั้งแต่แรก จึงทำให้บ้านเลขที่นี้ยังเป็นนาย ก. อยู่

ทีนี้จะทำยังไงดีครับ ถึงจะสามารถแสดงความเป็นเจ้าของและแต่งตั้งเป็นเจ้าบ้านได้ โดยตอนนี้โฉนดที่ดินนั้น
ยังติดผ่อนอยู่ที่ธนาคารอยู่ครับ แล้วมีพี่ชายผมเป็นผู้จัดการ มรดก

ขอคำแนะนำด้วยครับ