สอบถามเรื่องภาระจำยอมครับ

ในกรณีนี้ ผมมีพื้นที่ดินอยู่ ประมาณ 3 ไร่ ต่อมาผมได้ซื้อทางเข้าออกจากบ้านหลังหนึ่งโดยทำถนนมาถึงตัวบ้าน ซึ่งบ้านหลังดังกล่าวได้ทำภาระจำยอมกับถนนที่ใช้เข้าออก แล้วเจ้าของถนนเค้าขอเรียกร้องค่าผ่านทางเข้าออกกับผมไม่งั้นเค้าจะปิดทางที่ผมซื้อเป็นทางเข้าออกแล้วผมต้องทำอย่างไรครับ ต้องจ่ายให้รึไม่ เมื่อโฉนดที่แบ่งมาจากบ้านดังกล่าวมีการจดภาระจำยอมกับถนนเส้นนั้นอยู่แล้ว ผมขอรบกวนถามเพื่อนๆพี่ๆที่มีความรู้ดังนี้ครับ

1 บ้านหลังดังกล่าวที่มีภาระจำยอมได้แบ่งโฉนดออกมาแล้วภาระจำยอมติดมาด้วยหรือไม่ครับ (เค้าได้จดภาระจำยอมกับถนนเส้นดังกล่าว)
2 ผมควรทำอย่างไรกับเจ้าของถนนเส้นที่ผมจะต้องผ่านครับ ต้องจ่ายอีกหรือไม่ครับ
3 ถ้าผมเอาโฉนดของผมรวมกับโฉนดที่ผมซื้อมารวมโฉนดกัน ภาระจำยอมยังติดมาด้วยหรือไม่ครับ
4 เค้าสามารถปิดทางเข้าออกที่ผมซื้อไว้แล้วได้หรือไม่ครับ
5 การจดภาระจำยอมต้องทำอย่างไรครับ

ขอขอบคุณทุกท่านที่ให้ข้อมูลครับ