สอบถามเรื่องขายบ้านค่ะ

คือไม่มีความรู้เลยค่ะ  เอาจากเริ่มแรกเลย  
1. ต้องให้เอกสารอันไหนให้คนจะซื้อไป  มีสำเนาโฉนด   สัญญาซื้อขาย  แค่นั้นใช่มั้ยคะ ต้องใช้สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าผู้จะขายหรือเปล่า
2.สัญญาจะซื้อจะขายทำสองฉบับได้ใช่มั้ยคะ  คือตัวขายจริง กับตัวยื่นธนาคาร  ต้องเขียนอะไรแตกต่างกันหรือไม่  เช่นเขียนว่าสัญญาฉบับจริง ที่หัวสัญญาหรือเปล่า  
3.ควรจะมีเวลาให้ผู้จะซื้อสำหรับยื่นธนาคาร นานแค่ไหนคะ  
4.ณ.วันที่เราไปโอนบ้านที่ที่ดิน  ค่าใช้จ่ายของคนขาย ที่ต้องเสีย(ภาษี  ค่าโอน ค่าต่างๆ) ต้องต้องสำรองออกไปก่อน  หรือว่า จะได้มาจากตรงไหนก่อนหน้านั้นหรือเปล่า  เพราะเงินเป็นแสนๆไม่มีค่ะ  ควรทำอย่างไร ดี

  รบกวนขอความรู้หน่อยนะคะ เพิ่งเคยขายครั้งแรก  ขอบคุณค่ะ