ต่อรองราคาบ้านมือสองของธนาคารครับ

ผมจะเสนอซื้อบ้านมือง 2  เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น   50 ตรว. ราคาที่ธนาคาร ตั้งไว้   2.2 ลบ.   ครับ

บ้านมีตำหนิ ดังนี้ครับ

1.  พื้นดินทรุดตัว  (โครงสร้างบ้านไม่กระทบ)  ต้องถมดิน
2.  ภายในบ้านต้องปรับปรุง
3.  ภายนอกบ้านต้องปรับปรุง
4.  บ้านหลังอื่นแถวนั้น บริษัทอื่นปรับปรุงแล้ว ขาย 2.7  ลบ.
5.  บ้านหลังอื่นแถวนั้น ไม่มีการปรับปรุงเลย โทรม  ขาย  1.7  ลบ.
6.  ทำเลดี  ห่างถนนใหญ่ไม่มาก
รบกวนพี่ๆ ผู้เชี่ยวชาญ ช่วยแนะนำว่าควร ต่อราคาเท่าไรดีครับ

ขอบคุณมากครับ