รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยคะ ว่า ทรัพย์สินในลักษณะตีตราแน่นถาวรคืออะไร หลังคาหน้าบ้านรวมด้วยมั้ยคะ?

ทาง จขกท.เช่าบ้านอาคารพาณิชย์ไว้ หมดสัญญาลงจึงย้ายออก โดยบ้าน ติดเหล็กดัด และ หลังคาไว้คะ ( จขกท.ติดเองคะ) พอแจ้งทางเจ้าของบ้านจะย้ายออก เจ้าของบ้านบอกว่า ไม่สามารถถอดเหล็กดัดได้ (อันนี้เข้าใจว่าน่าจะมาจากสัญญาตามรูปนี้) แต่ จขกท.สงสัยว่าหลังคารวมด้วยมั้ยคะ เพราะทางเจ้าของบ้านขู่ว่าถ้าเราถอดหลังคาไป จะฟ้องศาลคะ จขกท.ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายจริงๆคะ มันผิดกฎหมายสามารถฟ้องศาลได้จริงๆใช่มั้ยคะ เลยขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยคะ T_T

ถามเพิ่มคะ ปกติผู้เช่าที่ติดเหล็กดัด และ หลังคาเอง เวลาย้ายออกนำออกไปด้วยมั้ยคะ หรือยกให้เจ้าของบ้านไปเลยคะ?