ตึกทรุดตัว ผู้ให้เช่าไม่ยอมรับผิดชอบ

ตอนนี้ดำเนินธุรกิจร้านอาหารอยู่ในตึกเช่า
สัญญา 3 ปี หมด
พื้นของตึกมีการทรุดตัวบริเวณชั้น1ของร้าน (ประมาณ16cm) ตั้งแต่ต้นปลายปี 56 ยังไม่สามารถคุยเจรจาเรื่องการซ่อมได้
มีความเสียหายของ furniture  ความสะดวกสบายในการทำงานของพนักงานในครัว เสียบรรยกาศร้าน
ทางเราขอลดค่าเช่าระหว่างที่ยังไม่มีการซ่อมเดือนละ50,000บาท
ทางเขาบอกจะซ่อมแบบตี้เสาเข็ม (furniture ร้านจะเสียหายหมดแต่จะไม่รับผิดชอบ) ถ้าซ่อมแบบใช้โครงเหล็กทางเราต้องออก50%

สุดท้ายนี้ ทางเขาไม่ลดค่าเช่า มีงบซ่อม 150,000 ไม่รับผิดชอบค่าทำเบาะที่จำเป็นกับวิธีซ่อมแบบโครงเหล็ก  ไม่รับผิดชอบค่าจ้างพนักงาน  

ถ้าเราจะย้ายและฟ้องเขา มีสิทธิได้ค่าเสียหายคืนไหม