ปรึกษาค่ะ กำลังต้องการจะสร้างบ้าน

ดิฉันเงินเดือน25000 รับเงินเดือนผ่านธนาคาร แต่ไม่มีประกันสังคม ไม่มีภาระผ่อนใดๆ ติดเครดิตบูโรเพิ่งปิดบัญชีได้1เดือน ส่วนสามีรับราชการเงินเดือน 11000 หักค่ากู้สหกรณ์ 5000 รับเงินเดือนผ่านธนาคาร + เบี้ยเลี้ยงสนาม7000 รับเป็นเงินสด มีภาระผ่อนรถ1คัน5000บาท ดิฉันมีบ้านพร้อมที่ดินสร้างมาประมาณ10ปีมีบ้านเลขที่แต่ไม่มีโฉนดเพราะเป็นที่จับจอง ต้องการจะสร้างบ้านหลังใหม่เพราะบ้านเก่าทรุดโทรมมากแล้ว ต้องการบ้านหลังไม่ใหญ่สัก2ห้องนอน อยากจะปรึกษาว่าควรจะยื่นกู้ซื้อบ้านใหม่ หรือทุบบ้านเดิมแล้วสร้างใหม่ดีค่ะ และควรยื่นกู้อะไร รบกวนช่วยแยะยำเพราะไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ