ขอคำแนะนำ หาช่างซ่อมน้ำซึมตามกำแพงค่ะ

กระทู้คำถาม
พอดีที่บ้านเป็นอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น
ปี-2ปีมานี้ลูกบ้าน 3-4 ห้อง มาแจ้งว่ามีน้ำซึมตามกำแพง
จ้างช่างทั่วไปแถว ๆ บ้านมาซ่อมหลายทีแล้ว บางก็ใช้ซิลิโคน บางก็ยาแนวกระเบื้องห้องชั้นบน
แต่พอซ่อมแล้ว สุดท้ายก็มีน้ำซึมเหมือนเดิม
ตอนนี้งงมากๆ ว่าสาเหตุจริง ๆ มันเกิดจากอะไร อยู่ตรงไหน ท่อ กำแพง กระเบื้อง หรืออะไร
อยากได้ช่างที่มีความชำนาญเรื่องนี้จริง ๆ เข้ามาแก้ปัญหาให้ค่ะ
ขอแบบซ่อมแล้วไม่เป็นอีก คุยดี ๆ อธิบายปัญหาและวิธีป้องกันให้รู้ ราคาพอยอมรับได้ กลาง ๆ ไม่โหดมาก ถ้ามีรับประกันงานด้วยก็ดีค่ะ
เพื่อน ๆ คนไหนเคยมีปัญหาแบบนี้ และเคยใช้ช่างเจ้าไหนแล้วถูกใจ
ช่วยแนะนำให้หน่อยนะคะ  
ไม่รู้ว่าจะผิดกฏมั๊ย  หลังไมค์ก็ได้นะคะ
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่