เงินเดือนสองคนรวมกันเท่านี้ กู้ซื้อบ้านสัก 4 ล้านไหวมั้ยคะ

กำลังมองหาบ้านราคาสัก 3-4 ล้าน ไม่เกินนี้ค่ะ อยากให้ช่วยดูหน่อยว่ากำลังเงินเราสองคนเท่านี้ น่าจะกู้ได้มั้ยคะ

ตัวเรา - เงินเดือน 45,000 + ค่าบริการลูกค้า 4,000/เดือน + ค่าน้ำมันรถ 5,000 + ค่าโทรศัพท์ 1,000 + ค่าอาหาร 1,800
= รวมรับต่อเดือน 53,000(หักภาษีแล้ว)
อายุ30 ไม่มีหนี้สิน เงินเก็บ 200,000

แฟน - เงินเดือน 25,000 + ค่าบริการลูกค้า 10,000 (ขั้นต่ำต่อเดือน) + ค่าน้ำมันรถ 5,000 + ค่าโทรศัพท์ 1,000 + ค่าอาหาร 4,000
= รวมรับต่อเดือน 43,000(หักภาษีแล้ว)
อายุ30 ผ่อนรถ1คันเดือนละ 7,000 เงินเก็บ 100,000

ปัจจุบันทำงานประจำ พนักงานออฟฟิศ หนูทำมา 3-4 ปี แฟนทำมา 1 ปี เงินได้รายรับข้างบนเข้าสลิปเงินเดือนทุกบาทค่ะ

กำลังดูบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3-4 ล้าน อยากประเมินตัวเองคร่าวๆ ว่าถ้ากู้ร่วม น่าจะได้บ้านราคาประมาณนี้มั้ย จะกู้ผ่านมั้ยน่ะค่ะ