สมมุติว่า จ้างช่างเหมาทำห้อง2แสนบาท เหมาแรงเหมาวัสดุ ช่างไม่มีเงินพอซื้อวัสดุ เราออกให้หมดไป2แสนแล้วงานยังไม่เสร็จทำไง?

สวัสดีค่ะ ดิฉันสร้างบ้านหนึ่งหลัง โดยที่ผู้รับเหมาตกลงค่าแรง ค่าของ ที่ หนึ่งล้านเจ็ดแสนบาทถ้วน จ่ายเป็นงวดๆ สี่งวด ทำสัญญาไว้หนึ่งฉบับที่ผู้รับเหมา ต่อมาผู้รับเหมามาแนะนำว่า ทำกู้แบงค์สองล้านไปเลย

ผมมีคำถามอยากจะถามว่า ผมกำลังจะก่อสร้างบ้าน ได้ซื้อแบบบ้าน 1 ชั้นมาเรียบร้อย ช่างยื่นเสนอ BOQ ให้พิจารณา โดย สมมุติ ค่าวัสดุอุปกรณ์ 6แสนบาท (ไม่รวม Vat7%) ค่าแรงจ้าง 2 แสนบาท (ไม่รวม ภาษีรายได้ 3%)

สร้างที่ ชลบุรี, วัสดุกลาง ๆ 1. อยากทราบว่าค่าก่อสร้างประมาณเท่าไรครับ แบบเหมาจ่าย 2. ถ้าซื้อวัสดุเอง จ้างแต่ค่าแรง จะคิดค่าแรงประมาณเท่าไรครับ 3. ถ้าจ้างช่างแบบแยกงาน งานฐานราก+โครงสร้าง, งานก่อ

เพราะความไม่รู้ จ่ายแพงกว่าความรู้เสมอครับ การซื้อบ้าน เปรียบเหมือนการเล่นเวท,ตีกอล์ฟ,ฯลฯ ถ้าเราจ้างเทรนเนอร์,โปรมาสอน เราจะได้ไม่ต้องลองผิดลองถูก การหา"ข้อมูล"กับการหา&q

เราจะกู้เงินสร้างบ้านกับธอส.แล้วไม่อยากเหมาช่างหรือจ้างบริษัท เราอยากจ้างช่างรายวันแล้วให้พ่อคุมงานเองทางธนาคารเขาจะอนุมัติมั้ยคะ ถ้าสมมุติว่าอนุมัติเราต้องทำสัญญาจ้างมั้ยคะ ขอความรู้หน่อยค่ะ🙏

คือว่ามีโครงการในอนาคตอยากมีบ้านไม้เล็กๆน่ารักๆ ตกแต่งสวนน่ารักๆ มีงบไม่มาก ถ้าอยากจ้างสถาปนิคออกแบบงบ3แสนแค่ก่อสร้างใช้วัสดุเป็นไม้เก่ากับไม้ไผ่ จะมีสถาปนิคคนไหนรับงานแบบนี้ไหมคะ คือว่าส่วนใหญ่มีแต่ร

ขอบคุณที่ติดต่อมา 2 รายครับ

ผมจ้างช่างรับเหมาก่อสร้างบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. วัสดุทุกอย่างเราผู้ว่่าจ้างซื้อ (ยกเว้นไม้แบบ) บ้านชั้นเดียว ตรม. ละ 2800 บาท รวมแล้วค่าก่อสร้าง 336,000 บาท (อิฐมอญ)

ขอคำแนะนำค่ะ พอดีตอนนี้มีปัญหากับผู้รับเหมา แล้วบ้านก็กำลังจะขึ้นเสา แต่ตกลงกับช่างแล้วว่าทำงานต่อได้แต่เราจะไม่จ้างผู้รับเหมาต่อแล้ว จะซื้อของเอง และเหมาค่าแรงช่างไป แต่!!ติดปัญหาคือเราไม่มีความรู้เก