ถามเรื่องอัตราดอกเบี้ยในการกู้ซื้อบ้าน

มีคำถามอยากจะถามเพื่อนๆในนี้ว่าจะเลือกผ่อนในแบบไหนดี และมีข้อดี ข้อเสียยังไงบ้างครับ ขอยกตัวอย่างสมมตินะครับ
-ปี1=....  ปี2=.... ปี3=....  
-ผ่อนแบบอัตราเดียวตลอด 3 ปีแรกไปเลย
ขอบคุณทุกๆความคิดเห็นนะครับ